Statens Ejendomssalg A/S
A/SAktivReklamebeskyttelseCVR 20544848Gammel Kongevej 60, 1850 Frederiksberg CKøb og salg af egen fast ejendom· NACE 6811Stiftet 1997 · 28 år gammel28 ansatte
Loading company…
Overblik
Statens Ejendomssalg A/S er dansk A/S med hjemsted i Frederiksberg C, som opererer i Køb og salg af egen fast ejendom-sektoren. Stiftet i 1997 har 28 medarbejdere og rapporterede en omsætning på 489,5 mio. kr. i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
0,5 mia. kr.
+79 % vs. 2024
EBITDA-margin
41,9 %
+18 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
0,2 mia. kr.
+14 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
91,1 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
11,1×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
13,1 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 0,5 mia. kr. | +79% |
| EBITDA | 0,2 mia. kr. | +18% |
| Nettoresultat | 0,2 mia. kr. | +14% |
| Balancesum | 1,3 mia. kr. | +4% |
| Egenkapital | 1,1 mia. kr. | 0% |
| Ansatte | 28 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
STATENS EJENDOMSSALG A/S
CVR-nummer
20544848
Virksomhedsform
Aktieselskab
Branchekode
Stiftet
18. december 1997 · 28 år
Selskabskapital
DKK 77.927.024
Ansatte
28 (årsværk)
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Til at forpligte selskabet kræves to underskrifter,der kan gives af bestyrelsens formand eller næstformand i forening med et andet medlem af bestyrelsen, eller af et medlem af bestyrelsen i forening med en direktør.
Formål
Selskabets formål er at overtage/erhverve faste ejendomme fra Den Danske Stat, regioner, statsfinansierede selvejende institutioner og selskaber, hvori Den Danske Stat er medejer, med henblik på videresalg til tredjepart. Selskabet kan endvidere drive anden i forbindelse hermed beslægtet virksomhed, herunder generel rådgivning, administration m.v.
Ved videresalg skal der søges opnået det størst mulige samlede provenu. Selskabet kan erhverve tilknyttede ejendomme, såfremt det vurderes at have en samlet værdiforøgende effekt.
Kontakt
Adresse
Gammel Kongevej 60, 1850 Frederiksberg C
Telefon
+45 3373 0800
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Statens Ejendomssalg A/S en omsætning på 489,5 mio. kr., en stigning på 79% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 164,9 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 41,9%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 91,1% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 11,1 gange.
Regnskaber
Omsætning
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 489.524 | 273.991 | 558.312 | 546.424 | 601.190 |
| Personaleomkostninger | -23.010 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 204.971 | 173.960 | 255.178 | 221.682 | 253.011 |
| Af- og nedskrivninger | -747 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 204.224 | 173.960 | 255.178 | 221.682 | 253.011 |
| Finansielle poster, netto | 7.271 | 11.076 | 11.298 | 1.855 | -2.125 |
| Resultat før skat | 211.495 | 185.036 | 266.476 | 223.537 | 250.886 |
| Skat | 46.604 | 40.766 | 58.701 | 49.208 | 55.337 |
| Årets resultat | 164.891 | 144.270 | 207.775 | 174.329 | 195.549 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 1.256.911 | 1.207.533 | 1.279.321 | 1.296.375 | 1.339.015 |
| Egenkapital | 1.144.785 | 1.139.894 | 1.146.124 | 1.169.349 | 1.187.520 |
| Langfristet gæld | 445 | 272 | 329 | 1.857 | 3.424 |
| Kortfristet gæld | 111.681 | 67.367 | 132.868 | 125.169 | 148.071 |
| Gæld i alt | 112.126 | 67.639 | 133.197 | 127.026 | 151.495 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
41,9 %
20212025
Soliditetsgrad
91,1 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
14,4 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad
33,7 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Aktivernes omsætningshastighed
0,39×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Gæld/egenkapital
0,10×
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
28 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
BruttomarginSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Egenkapital ift. indskudt kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (2) | ||
CJ administrerende direktør | administrerende direktør | 2021 |
DD | stifter | 1997 |
Tidligere (4)
KB administrerende direktør | administrerende direktør | 2009 – 2021 |
MS Management | Management | 1999 – 2008 |
CR Management | Management | 2017 – 2022 |
AA administrerende direktør | administrerende direktør | 2007 – 2008 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (5) | ||
JA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2024 |
HL bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2018 |
HJ bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2020 |
BR næstformand | næstformand | 2020 |
LK bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2020 |
Tidligere (12)
AM næstformand | næstformand | 1997 – 1999 |
JR bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2002 – 2016 |
PF bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1997 – 1998 |
JH bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1998 – 2001 |
AA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2009 – 2022 |
BR bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1997 – 2002 |
AP bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1997 – 2007 |
HE bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 1997 – 2010 |
CS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2001 – 2004 |
KS næstformand | næstformand | 1999 – 2014 |
SD bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2010 – 2020 |
LD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2004 – 2018 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 1997 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Finansministeriet, Departementet
Statens Ejendomssalg A/S Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Statens Ejendomssalg A/S har også poster i 202 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Bo Rygaard | Deputy Chairman | 90 selskaberFlere roller |
| Jakob Axel Nielsen | Board of Directors | 31 selskaberFlere roller |
| Søren Dan Johansen | Chairman | 23 selskaberFlere roller |
| Claus Schønemann Juhl | Board of Directors | 19 selskaberFlere roller |
| Karen Birgitte Mosbech | Chief Executive Officer | 6 selskaberFlere roller |
| John René Frederiksen | Board of Directors | 6 selskaberFlere roller |
| Helle Lis Søholt | Board of Directors | 5 selskaber |
| Hans Ejvind Hansen | Chairman | 5 selskaber |
| Christina Jørgensen | Chief Executive Officer | 3 selskaber |
| Carsten Rasmussen | Management | 3 selskaber |
| Ane Arnth Jensen | Board of Directors | 3 selskaber |
| Line Køhler Ljungdahl | Board of Directors | 3 selskaber |
| Den Danske Stat, v/Boligministeriet | Founder | 1 selskab |
| Allan Andersen | Chief Executive Officer | 1 selskab |
| Jacob Heinsen | Board of Directors | 1 selskab |
| Anders Pedersen | Board of Directors | 1 selskab |
| Lene Dammand Lund | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Statens Ejendomssalg A/S?
Statens Ejendomssalg A/S er registreret hos CVR / Virk under CVR 20544848.
Hvad er omsætningen for Statens Ejendomssalg A/S?
Statens Ejendomssalg A/S rapporterede en omsætning på 489,5 mio. kr. i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Statens Ejendomssalg A/S?
Statens Ejendomssalg A/S beskæftiger 28 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er administrerende direktør i Statens Ejendomssalg A/S?
Christina Jørgensen er administrerende direktør i Statens Ejendomssalg A/S og har haft rollen siden 2021.
Hvem er bestyrelsesformand i Statens Ejendomssalg A/S?
Hans Jacob Carstensen er bestyrelsesformand i Statens Ejendomssalg A/S og har haft rollen siden 2020.
Hvor har Statens Ejendomssalg A/S hovedsæde?
Statens Ejendomssalg A/Ss registrerede adresse er Gammel Kongevej 60, 15..