Aalborg Ejendom P/S
KASAktivCVR 35416080Marathonvej 5, 9230 Svenstrup JUdlejning af erhvervsejendomme· NACE 6820Stiftet 2013 · 13 år gammel1 ansatte
Loading company…
Overblik
Aalborg Ejendom P/S er dansk KAS med hjemsted i Svenstrup J, som opererer i Udlejning af erhvervsejendomme-sektoren. Stiftet i 2013 har 1 medarbejder og rapporterede en bruttofortjeneste på 4,9 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
4,9 mio. kr.
−19 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
147,8 %
+28 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
1,2 mio. kr.
+267 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
32,2 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,1×
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
0,4 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 4,9 mio. kr. | -19% |
| EBITDA | 7,2 mio. kr. | +28% |
| Nettoresultat | 1,2 mio. kr. | +267% |
| Balancesum | 337 mio. kr. | +2% |
| Egenkapital | 108,5 mio. kr. | +1% |
| Ansatte | 1 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Aalborg Ejendom P/S
CVR-nummer
35416080
Virksomhedsform
Kommanditaktieselskab/Partnerselskab
Branchekode
Stiftet
20. august 2013 · 13 år
Selskabskapital
DKK 1.000.000
Ansatte
1 (årsværk)
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af en direktør alene, eller af bestyrelsesformanden i forening med et
bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.
Formål
Selskabets formål er at investere i, eje og sælge kapitalandele i andre selskaber samt at udøve hermed relateret finansieringsvirksomhed, at drive virksomhed direkte og/eller indirekte med køb, salg, udlejning, drift og udvikling af fast ejendom samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed.
Kontakt
Adresse
Marathonvej 5, 9230 Svenstrup J
Telefon
+45 9838 1888
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Aalborg Ejendom P/S en bruttofortjeneste på 4,9 mio. kr., et fald på 19% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 1,2 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 147,8%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 32,2% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,1 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 4.887 | 6.063 | 4.842 | 4.420 | 17.646 |
| Personaleomkostninger | -483 | -432 | -474 | -383 | -303 |
| EBITDA | 7.224 | 5.641 | 4.897 | 3.341 | 24.201 |
| Af- og nedskrivninger | -21 | -21 | -21 | -0 | -0 |
| EBIT | 7.204 | 5.621 | 4.876 | 3.341 | 24.201 |
| Finansielle poster, netto | -5.684 | -5.206 | -2.379 | 29.920 | -1.639 |
| Resultat før skat | 1.520 | 415 | 2.497 | 33.261 | 22.562 |
| Skat | 335 | 92 | 549 | 7.318 | 4.964 |
| Årets resultat | 1.185 | 323 | 1.947 | 25.943 | 17.598 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 336.976 | 331.439 | 287.365 | 337.823 | 383.818 |
| Egenkapital | 108.510 | 107.324 | 107.001 | 130.054 | 144.111 |
| Langfristet gæld | 143.859 | 122.654 | 123.976 | 142.766 | 178.971 |
| Kortfristet gæld | 78.403 | 96.743 | 49.912 | 56.543 | 52.102 |
| Gæld i alt | 222.262 | 219.397 | 173.888 | 199.309 | 231.073 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
147,8 %
20212025
Soliditetsgrad
32,2 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
1,1 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
24,3 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,01×
20212025
Gæld/egenkapital
2,11×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
LA Management | Management | 2013 |
Tidligere (1)
JS Management | Management | 2013 – 2013 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
JE bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2017 |
LA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2013 |
AM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2020 |
Tidligere (7)
JS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2013 – 2013 |
RO bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2013 – 2013 |
JJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2017 – 2020 |
JO bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2013 – 2013 |
BB bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2013 – 2013 |
LJ bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2013 – 2017 |
CD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2013 – 2017 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2018 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2018 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2013 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
LAE 71 ApS
Aalborg Ejendom P/S Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Aalborg Ejendom P/S har også poster i 339 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Lars Asger Enggaard | Management | 88 selskaberFlere roller |
| Bo Boulund Knudsen | Board of Directors | 74 selskaberFlere roller |
| Jørgen Enggaard | Chairman | 67 selskaberFlere roller |
| Anders Mejlholm Larsen | Board of Directors | 60 selskaberFlere roller |
| Jens Jørgen Enggaard | Board of Directors | 50 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Aalborg Ejendom P/S?
Aalborg Ejendom P/S er registreret hos CVR / Virk under CVR 35416080.
Hvad er bruttofortjenesten for Aalborg Ejendom P/S?
Aalborg Ejendom P/S rapporterede en bruttofortjeneste på 4,9 mio. kr. i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Aalborg Ejendom P/S?
Aalborg Ejendom P/S beskæftiger 1 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er bestyrelsesformand i Aalborg Ejendom P/S?
Jørgen Enggaard er bestyrelsesformand i Aalborg Ejendom P/S og har haft rollen siden 2017.
Hvor har Aalborg Ejendom P/S hovedsæde?
Aalborg Ejendom P/Ss registrerede adresse er Marathonvej 5.