Real Danmark Ejendomme IV ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 41860642Strandvejen 58, 2900 HellerupGennemførelse af byggeprojekter· NACE 6812Stiftet 2020 · 5 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Real Danmark Ejendomme IV ApS er dansk APS med hjemsted i Hellerup, som opererer i Gennemførelse af byggeprojekter-sektoren. Stiftet i 2020 rapporterede en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
7,8 mio. kr.
+155 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
105,5 %
+141 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
-31 mio. kr.
+43 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
-48,2 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,0×
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
-18,7 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 7,8 mio. kr. | +155% |
| EBITDA | 8,2 mio. kr. | +141% |
| Nettoresultat | -31 mio. kr. | +43% |
| Balancesum | 165,8 mio. kr. | +4% |
| Egenkapital | -80 mio. kr. | -63% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Real Danmark Ejendomme IV ApS
CVR-nummer
41860642
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
Stiftet
20. oktober 2020 · 5 år
Selskabskapital
DKK 71.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af 2 direktører i forening
Formål
Selskabets formål er at investere, udleje og udvikle ejendomme samt anden hermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Strandvejen 58, 2900 Hellerup
Telefon
+45 7025 0005
E-mail
administration@arthaholding.dk
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Real Danmark Ejendomme IV ApS en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr., en stigning på 155% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et underskud på 31,0 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 105,5%.
Ved udgangen af 2025 dækkede omsætningsaktiverne den kortfristede gæld 0 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 7.755 | 3.044 | 4.076 | 3.335 | 3.471 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 8.184 | -20.053 | -44.008 | 7.174 | 42.335 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 8.184 | -20.053 | -44.008 | 7.174 | 42.335 |
| Finansielle poster, netto | -39.219 | -34.246 | -23.448 | -13.610 | -9.410 |
| Resultat før skat | -31.035 | -54.299 | -67.455 | -6.436 | 32.925 |
| Skat | -0 | -0 | -5.828 | -1.416 | 7.244 |
| Årets resultat | -31.035 | -54.299 | -61.628 | -5.020 | 25.682 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 165.812 | 159.217 | 176.742 | 223.771 | 217.946 |
| Egenkapital | -79.989 | -48.954 | -25.926 | 35.702 | 40.722 |
| Langfristet gæld | 127.122 | 118.731 | 1.627 | 145.293 | 72.783 |
| Kortfristet gæld | 118.680 | 89.441 | 201.041 | 36.948 | 97.198 |
| Gæld i alt | 245.802 | 208.171 | 202.668 | 182.241 | 169.981 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
105,5 %
20212025
Soliditetsgrad
-48,2 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
—
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
-400,2 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,05×
20212025
Gæld/egenkapital
—
20212025
Branchesammenligning
16 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Afkastningsgrad (ROA)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Indtjeningsevne (BEP)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Indtjening ift. gældMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Gearing (gæld/egenkapital)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årets ændring i egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2020-10-20 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (2) | ||
KT Management | Management | 2024 |
SF Management | Management | 2026 |
Tidligere (4)
KA administrerende direktør | administrerende direktør | 2024 – 2024 |
JH Management | Management | 2024 – 2026 |
HW administrerende direktør | administrerende direktør | 2020 – 2022 |
JB administrerende direktør | administrerende direktør | 2022 – 2024 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|
Tidligere (3)
BR bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2023 |
KP bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 – 2024 |
HW bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2022 – 2024 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Person | 5–9.99% | 5–9.99% | 2024 | |
| Person | 5–9.99% | 5–9.99% | 2024 | |
| Selskab | 5–9.99% | 5–9.99% | 2024 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2024 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2020 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2021 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Tritus Development Company ApS
Real Danmark Ejendomme IV ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Real Danmark Ejendomme IV ApS har også poster i 111 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Klaus Thorsten Wollesen Lund | Management | 72 selskaberFlere roller |
| Henrik Wessmann Jensen | Chief Executive Officer | 19 selskaberFlere roller |
| Karl Anders Henrik Twetman | Chief Executive Officer | 8 selskaberFlere roller |
| Bo Rigmond Sattrup | Board of Directors | 5 selskaber |
| Jonas Herman Melchior | Management | 3 selskaber |
| Jesper Brinkmann | Chief Executive Officer | 3 selskaber |
| Kent Petersen | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Real Danmark Ejendomme IV ApS?
Real Danmark Ejendomme IV ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 41860642.
Hvad er bruttofortjenesten for Real Danmark Ejendomme IV ApS?
Real Danmark Ejendomme IV ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr. i 2025.
Hvor har Real Danmark Ejendomme IV ApS hovedsæde?
Real Danmark Ejendomme IV ApSs registrerede adresse er Strandvejen 58, 3..