Vivada Properties DK II ApS
APSAktivCVR 32669433Vestre Ringgade 26, 8000 Aarhus CAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2009 · 16 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Vivada Properties DK II ApS er dansk APS med hjemsted i Aarhus C, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2009 rapporterede en bruttofortjeneste på 26,4 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2026
26,4 mio. kr.
+7 % vs. 2025
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
419,2 %
+345 % vs. 2025
Nettoresultat 2026
70 mio. kr.
+806 % vs. 2025
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
15,8 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222026
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,5×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20222026
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
7,3 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20222026
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2026| Bruttofortjeneste | 26,4 mio. kr. | +7% |
| EBITDA | 110,8 mio. kr. | +345% |
| Nettoresultat | 70 mio. kr. | +806% |
| Balancesum | 957,3 mio. kr. | +8% |
| Egenkapital | 151,6 mio. kr. | +2% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Vivada Properties DK II ApS
CVR-nummer
32669433
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
30. december 2009 · 16 år
Selskabskapital
DKK 1.000.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2026-03-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af 2 direktører i forening.
Formål
Selskabets formål er, direkte eller indirekte, at drive virksomhed ved køb og salg af fast ejendom, administration og forvaltning af fast ejendom samt anden beslægtet virksomhed.
Adresse
Vestre Ringgade 26, 8000 Aarhus C
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2026) rapporterede Vivada Properties DK II ApS en bruttofortjeneste på 26,4 mio. kr., en stigning på 7% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2022 til 2026. Bundlinjen viste et overskud på 70,0 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 419,2%.
Ved udgangen af 2026 udgjorde egenkapitalen 15,8% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,5 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 26.443 | 24.724 | 22.320 | 22.050 | 6.203 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 110.841 | 24.901 | 78.491 | -60.615 | 352.056 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 110.841 | 24.901 | 78.491 | -60.615 | 352.056 |
| Finansielle poster, netto | -18.877 | -16.724 | -17.131 | -7.198 | -8.538 |
| Resultat før skat | 91.965 | 8.177 | 61.360 | -67.814 | 343.519 |
| Skat | 21.949 | 450 | 15.693 | -14.093 | 79.649 |
| Årets resultat | 70.016 | 7.728 | 45.666 | -53.721 | 263.870 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 957.349 | 887.946 | 885.076 | 851.295 | 918.452 |
| Egenkapital | 151.558 | 148.286 | 145.758 | 128.842 | 294.763 |
| Langfristet gæld | 679.291 | 638.326 | 637.788 | 637.250 | 524.512 |
| Kortfristet gæld | 17.499 | 15.060 | 15.704 | 15.472 | 14.780 |
| Gæld i alt | 696.790 | 653.385 | 653.492 | 652.722 | 539.292 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
419,2 %
20222026
Soliditetsgrad
15,8 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222026
Egenkapitalforrentning
46,2 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20222026
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
264,8 %
20222026
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,03×
20222026
Gæld/egenkapital
5,32×
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222026
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Svag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2026Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-04-01 – 2026-03-31
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-04-01 – 2025-03-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-04-01 – 2024-03-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-04-01 – 2023-03-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2022-03-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (2) | ||
CV direktør | direktør | 2025 |
HE direktør | direktør | 2022 |
Tidligere (13)
ZO direktør | direktør | 2021 – 2022 |
HS direktør | direktør | 2021 – 2021 |
SC Audit | Audit | 2010 – 2011 |
KH direktør | direktør | 2011 – 2011 |
PM direktør | direktør | 2012 – 2012 |
JD administrerende direktør | administrerende direktør | 2021 – 2025 |
HL direktør | direktør | 2019 – 2021 |
HJ direktør | direktør | 2021 – 2022 |
UB administrerende direktør | administrerende direktør | 2012 – 2019 |
RC administrerende direktør | administrerende direktør | 2011 – 2011 |
JR direktør | direktør | 2019 – 2021 |
AM administrerende direktør | administrerende direktør | 2019 – 2019 |
| Audit | 2009 – 2010 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|
Tidligere (3)
PT bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 – 2019 |
SD bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2019 – 2019 |
AM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 – 2019 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2022 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2021 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2012 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2019 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Vivada Denmark ApS
Vivada Properties DK II ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Vivada Properties DK II ApS har også poster i 187 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Anders Marcus | Chief Executive Officer | 39 selskaberFlere roller |
| Hans Ladekjær Jeppesen | Management | 30 selskaberFlere roller |
| Casper Vernooij | Management | 25 selskaberFlere roller |
| Hendrik Ebe Reitsma | Management | 25 selskaberFlere roller |
| John Ross Graakjær | Management | 24 selskaberFlere roller |
| Henrik Steenfeldt Jacobsen | Management | 14 selskaberFlere roller |
| Rasmus Christian Gitz Meyhoff | Chief Executive Officer | 9 selskaberFlere roller |
| Søren Dahlgaard | Chairman | 9 selskaberFlere roller |
| Søren Cortsen | Audit | 3 selskaber |
| Ulrik Bjerg-Pedersen | Chief Executive Officer | 3 selskaber |
| Pernille Thøger Baltzersen | Board of Directors | 3 selskaber |
| Zehra Ozcan | Management | 2 selskaber |
| Revisionsfirmaet Frank Bergmann Hansen | Audit | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Vivada Properties DK II ApS?
Vivada Properties DK II ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 32669433.
Hvad er bruttofortjenesten for Vivada Properties DK II ApS?
Vivada Properties DK II ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 26,4 mio. kr. i 2026.
Hvor har Vivada Properties DK II ApS hovedsæde?
Vivada Properties DK II ApSs registrerede adresse er Vestre Ringgade 26, 4..