REIT II ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 37466042Vagtelvej 19, 8210 Aarhus VUdlejning af erhvervsejendomme· NACE 6820Stiftet 2016 · 10 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
REIT II ApS er dansk APS med hjemsted i Aarhus V, som opererer i Udlejning af erhvervsejendomme-sektoren. Stiftet i 2016 rapporterede en bruttofortjeneste på 5,2 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
5,2 mio. kr.
+4 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,4 %
+2 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
-0,6 mio. kr.
-4 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
2,8 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,0×
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
-0,4 %
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 5,2 mio. kr. | +4% |
| EBITDA | 5,2 mio. kr. | +2% |
| Nettoresultat | -0,6 mio. kr. | -4% |
| Balancesum | 138 mio. kr. | +2% |
| Egenkapital | 3,9 mio. kr. | -14% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
REIT II ApS
CVR-nummer
37466042
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
Stiftet
18. februar 2016 · 10 år
Selskabskapital
DKK 50.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-06-30
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion
Formål
Selskabets formål er direkte/indirekte at eje fast ejendom, at eje kapitalandele i andre virksomheder, udlejning af fast ejendom og anden hermed efter direktionens skøn beslægtet virksomhed
Kontakt
Adresse
Vagtelvej 19, 8210 Aarhus V
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede REIT II ApS en bruttofortjeneste på 5,2 mio. kr., en stigning på 4% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et underskud på 611,0 t kr., og EBITDA-marginen lå på 100,4%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 2,8% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 5.214 | 5.018 | 6.050 | 5.654 | 4.611 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 5.235 | 5.146 | 72 | 10.509 | 11.366 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 5.235 | 5.146 | 72 | 10.509 | 11.366 |
| Finansielle poster, netto | -6.018 | -5.901 | -4.892 | -4.043 | -3.188 |
| Resultat før skat | -783 | -754 | -4.820 | 6.465 | 8.178 |
| Skat | -172 | -166 | -1.060 | 1.422 | 1.799 |
| Årets resultat | -611 | -588 | -3.760 | 5.043 | 6.379 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 137.991 | 135.810 | 134.022 | 140.961 | 115.464 |
| Egenkapital | 3.898 | 4.509 | 97 | 7.357 | 8.314 |
| Langfristet gæld | 46.436 | 49.303 | 52.177 | 55.489 | 16.014 |
| Kortfristet gæld | 81.215 | 75.815 | 75.848 | 71.155 | 61.527 |
| Gæld i alt | 127.651 | 125.118 | 128.025 | 126.644 | 101.513 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,4 %
20212025
Soliditetsgrad
2,8 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
-15,7 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
-11,7 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,04×
20212025
Gæld/egenkapital
34,40×
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Meget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Svag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Meget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-07-01 – 2025-06-30
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-07-01 – 2024-06-30
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-07-01 – 2023-06-30
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-07-01 – 2022-06-30
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2020-07-01 – 2021-06-30
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
SK direktør | direktør | 2016 |
Bestyrelse
BestyrelsestilsynIngen data registreret.
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2016 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
REIT ApS
REIT II ApS Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i REIT II ApS har også poster i 25 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Søren Krarup | Management | 25 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på REIT II ApS?
REIT II ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 37466042.
Hvad er bruttofortjenesten for REIT II ApS?
REIT II ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 5,2 mio. kr. i 2025.
Hvor har REIT II ApS hovedsæde?
REIT II ApSs registrerede adresse er Vagtelvej 19.