Annex Ejendomme A/S
A/SAktivReklamebeskyttelseCVR 37748374Keglekærvej 11, 7100 VejleAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2016 · 10 år gammel6 ansatte
Loading company…
Overblik
Annex Ejendomme A/S er dansk A/S med hjemsted i Vejle, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2016 har 6 medarbejdere og rapporterede en bruttofortjeneste på 7,3 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
7,3 mio. kr.
−49 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
76,6 %
−53 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
10,5 mio. kr.
+372 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
28,2 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
3,2×
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
2,2 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 7,3 mio. kr. | -49% |
| EBITDA | 5,6 mio. kr. | -53% |
| Nettoresultat | 10,5 mio. kr. | +372% |
| Balancesum | 478,6 mio. kr. | -1% |
| Egenkapital | 134,9 mio. kr. | +8% |
| Ansatte | 6 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Annex Ejendomme A/S
CVR-nummer
37748374
Virksomhedsform
Aktieselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
23. maj 2016 · 10 år
Selskabskapital
DKK 500.000
Ansatte
6 (årsværk)
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand, af en direktør i forening med 2 bestyrelsesmedlemmer eller af den samlede bestyrelse.
Formål
Selskabets formål er ejendomsinvestering og udlejning af ejendomme, anden form for handel og investering og dermed beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Keglekærvej 11, 7100 Vejle
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Annex Ejendomme A/S en bruttofortjeneste på 7,3 mio. kr., et fald på 49% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 10,5 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 76,6%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 28,2% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 3,2 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 7.278 | 14.240 | 3.597 | 1.982 | 17.620 |
| Personaleomkostninger | -1.704 | -1.873 | -1.503 | -1.617 | -1.631 |
| EBITDA | 5.574 | 11.979 | 1.433 | 222 | 14.301 |
| Af- og nedskrivninger | -48 | -59 | -105 | -105 | -126 |
| EBIT | 5.526 | 11.920 | 1.328 | 117 | 14.175 |
| Finansielle poster, netto | -48 | -14.973 | -33.063 | 25.032 | -915 |
| Resultat før skat | 9.735 | -4.408 | -24.674 | 25.113 | 13.210 |
| Skat | -717 | -564 | -2.239 | 473 | 1.838 |
| Årets resultat | 10.452 | -3.845 | -22.435 | 24.640 | 11.373 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 478.600 | 484.396 | 502.854 | 538.288 | 508.965 |
| Egenkapital | 134.904 | 124.451 | 128.296 | 150.731 | 126.335 |
| Langfristet gæld | 312.667 | 318.570 | 221.327 | 221.675 | 238.679 |
| Kortfristet gæld | 24.888 | 33.852 | 145.701 | 156.685 | 131.796 |
| Gæld i alt | 337.556 | 352.422 | 367.027 | 378.360 | 370.475 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
76,6 %
20212025
Soliditetsgrad
28,2 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
7,7 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
143,6 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,02×
20212025
Gæld/egenkapital
2,55×
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
23 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Likviditet
LikviditetsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
AD Management | Management | 2018 |
Tidligere (1)
HO Management | Management | 2016 – 2018 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
AD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2018 |
HJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2017 |
HO bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2018 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 50–66.65% | 50–66.65% | 2016 | |
| Selskab | 33.33–49.99% | 33.33–49.99% | 2017 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Annex Ejendomme A/S (dette selskab)
Lodden Næstved ApS50% ejetRibevej, Øster Snede ApS100% ejetStiftsvej 17, Vejle ApS100% ejetTunøgade, Horsens ApS100% ejetJUELSMINDE KYST ApS100% ejetKanalhusene Horsens III ApS100% ejetPæregaard Skov ApS50% ejetStrandgaderne G-H ApS100% ejetGymnasiebakken, Tørring ApS100% ejetRingstedvej 63A, 4690 Haslev ApS100% ejetBestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Annex Ejendomme A/S har også poster i 39 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Hans Ole Lomholt Poulsen | Management | 25 selskaberFlere roller |
| Anders Dam Kjær Poulsen | Management | 13 selskaberFlere roller |
| Hans Jørgen Lomholt Poulsen | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Annex Ejendomme A/S?
Annex Ejendomme A/S er registreret hos CVR / Virk under CVR 37748374.
Hvad er bruttofortjenesten for Annex Ejendomme A/S?
Annex Ejendomme A/S rapporterede en bruttofortjeneste på 7,3 mio. kr. i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Annex Ejendomme A/S?
Annex Ejendomme A/S beskæftiger 6 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er bestyrelsesformand i Annex Ejendomme A/S?
Hans Ole Lomholt Poulsen er bestyrelsesformand i Annex Ejendomme A/S og har haft rollen siden 2018.
Hvor har Annex Ejendomme A/S hovedsæde?
Annex Ejendomme A/Ss registrerede adresse er Keglekærvej 11.