Sian Ejendomme ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 38361627Industrisvinget 6, 4683 RønnedeAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2017 · 9 år gammel1 ansatte
Loading company…
Overblik
Sian Ejendomme ApS er dansk APS med hjemsted i Rønnede, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2017 har 1 medarbejder og rapporterede en bruttofortjeneste på 3,0 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
3 mio. kr.
+48 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
98,8 %
+49 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
3,9 mio. kr.
-11 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
30,3 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,2×
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
6,1 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
t. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 3 mio. kr. | +48% |
| EBITDA | 3 mio. kr. | +49% |
| Nettoresultat | 3,9 mio. kr. | -11% |
| Balancesum | 63,6 mio. kr. | +17% |
| Egenkapital | 19,3 mio. kr. | +25% |
| Ansatte | 1 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Sian Ejendomme ApS
CVR-nummer
38361627
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
23. januar 2017 · 9 år
Selskabskapital
DKK 50.000
Ansatte
1 (årsværk)
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-06-30
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af direktøren.
Formål
Selskabets formål er finansierings- og investeringsvirksomhed, herunder køb og salg af fast ejendom, udlejningsvirksomhed samt anden efter direktionens skøn beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Industrisvinget 6, 4683 Rønnede
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Sian Ejendomme ApS en bruttofortjeneste på 3,0 mio. kr., en stigning på 48% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 3,9 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 98,8%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 30,3% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,2 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
t. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 3.005 | 2.031 | 1.284 | 1.189 | 768 |
| Personaleomkostninger | -37 | -38 | -142 | -24 | -0 |
| EBITDA | 2.968 | 1.993 | 1.142 | 1.165 | 2.693 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 2.968 | 1.993 | 1.142 | 1.165 | 2.693 |
| Finansielle poster, netto | -1.874 | 1.293 | 213 | -574 | -614 |
| Resultat før skat | 4.994 | 5.672 | 6.744 | 2.570 | 2.079 |
| Skat | 1.107 | 1.297 | 1.495 | 570 | 459 |
| Årets resultat | 3.887 | 4.375 | 5.249 | 2.000 | 1.620 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 63.562 | 54.250 | 45.041 | 30.544 | 21.876 |
| Egenkapital | 19.280 | 15.392 | 10.641 | 5.393 | 3.392 |
| Langfristet gæld | 36.189 | 28.350 | 29.251 | 20.946 | 15.858 |
| Kortfristet gæld | 3.818 | 7.230 | 2.603 | 2.898 | 1.764 |
| Gæld i alt | 40.007 | 35.580 | 31.854 | 23.845 | 17.623 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
98,8 %
20212025
Soliditetsgrad
30,3 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
20,2 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
129,3 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,05×
20212025
Gæld/egenkapital
2,30×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Branchesammenligning
23 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Likviditet
LikviditetsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-07-01 – 2025-06-30
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-07-01 – 2024-06-30
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-07-01 – 2023-06-30
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-07-01 – 2022-06-30
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2020-07-01 – 2021-06-30
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
AP direktør | direktør | 2017 |
RP stifter | stifter | 2017 |
BP stifter | stifter | 2017 |
Bestyrelse
BestyrelsestilsynIngen data registreret.
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2026 | |
| Person | 15–19.99% | 15–19.99% | 2017 | |
| Person | 10–14.99% | 10–14.99% | 2017 | |
| Selskab | 15–19.99% | 15–19.99% | 2019 | |
| Selskab | 10–14.99% | 10–14.99% | 2019 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
SIAN HOLDING ApS
Sian Ejendomme ApS Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Sian Ejendomme ApS har også poster i 11 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Allan Pedersen | Management | 8 selskaberFlere roller |
| Brian Pedersen | Founder | 2 selskaber |
| Rico Pedersen | Founder | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Sian Ejendomme ApS?
Sian Ejendomme ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 38361627.
Hvad er bruttofortjenesten for Sian Ejendomme ApS?
Sian Ejendomme ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 3,0 mio. kr. i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Sian Ejendomme ApS?
Sian Ejendomme ApS beskæftiger 1 personer pr. seneste årsrapport.
Hvor har Sian Ejendomme ApS hovedsæde?
Sian Ejendomme ApSs registrerede adresse er Industrisvinget 6.