Th Ejendomsinvest ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 38951564Jydebjergvej 7, 3230 GræstedAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2017 · 9 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Th Ejendomsinvest ApS er dansk APS med hjemsted i Græsted, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2017 rapporterede en omsætning på 360,0 t kr. i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
0,4 mio. kr.
+78 % vs. 2024
EBITDA-margin
49,7 %
−12 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
-0 mio. kr.
-437 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
2,1 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,0×
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
-0,3 %
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
EBITDA — år for år
t. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 0,4 mio. kr. | +78% |
| EBITDA | 0,2 mio. kr. | -12% |
| Nettoresultat | -0 mio. kr. | -437% |
| Balancesum | 4,5 mio. kr. | -1% |
| Egenkapital | 0,1 mio. kr. | -11% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Th Ejendomsinvest ApS
CVR-nummer
38951564
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
21. september 2017 · 9 år
Selskabskapital
DKK 50.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af 2 direktører i forening
Formål
Selskabets formål er at eje fast ejendom og at drive udlejningsvirksomhed samt al virksomhed, som efter direktionens skøn har forbindelse hermed.
Kontakt
Adresse
Jydebjergvej 7, 3230 Græsted
Telefon
+45 4033 9060
E-mail
sk@myadvice.dk
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Th Ejendomsinvest ApS en omsætning på 360,0 t kr., en stigning på 78% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2022 til 2025. Bundlinjen viste et underskud på 11,2 t kr., og EBITDA-marginen lå på 49,7%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 2,1% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0 gange.
Regnskaber
Omsætning
t. kr.EBITDA
t. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 360 | 202 | 204 | 62 | 208 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 179 | 202 | 204 | 62 | 208 |
| Af- og nedskrivninger | -68 | -66 | -61 | -31 | -61 |
| EBIT | 111 | 136 | 143 | 31 | 147 |
| Finansielle poster, netto | -125 | -132 | -113 | -164 | -77 |
| Resultat før skat | -14 | 4 | 30 | -133 | 70 |
| Skat | -3 | 1 | 12 | -29 | 15 |
| Årets resultat | -11 | 3 | 18 | -104 | 55 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 4.481 | 4.546 | 4.306 | 4.298 | 4.358 |
| Egenkapital | 95 | 106 | 103 | 84 | 188 |
| Langfristet gæld | 2.117 | 2.193 | 2.268 | 2.342 | 2.299 |
| Kortfristet gæld | 2.269 | 2.246 | 1.935 | 1.872 | 1.871 |
| Gæld i alt | 4.386 | 4.440 | 4.203 | 4.214 | 4.170 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
49,7 %
20222025
Soliditetsgrad
2,1 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Egenkapitalforrentning
-11,8 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Nettoresultatgrad
-3,1 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Aktivernes omsætningshastighed
0,08×
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Gæld/egenkapital
46,26×
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Branchesammenligning
27 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
BruttomarginSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Meget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Svag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Meget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Egenkapital ift. indskudt kapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-07-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-07-01 – 2022-06-30
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (2) | ||
SK direktør | direktør | 2025 |
MG direktør | direktør | 2025 |
Tidligere (1)
TH direktør | direktør | 2017 – 2025 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|
Tidligere (5)
AG bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2025 – 2026 |
JF bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2025 – 2026 |
MD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2025 – 2026 |
SK bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2025 – 2026 |
MG næstformand | næstformand | 2025 – 2026 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2025 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2017 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Fonden Ternen
Th Ejendomsinvest ApS Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Th Ejendomsinvest ApS har også poster i 23 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Susanne Kaufmann | Management | 7 selskaberFlere roller |
| Jacob Føns Lomholt | Board of Directors | 6 selskaberFlere roller |
| Mads-Peter Galtt | Management | 3 selskaber |
| Alice Guldberg Faber | Board of Directors | 3 selskaber |
| Thomas Hansen | Management | 2 selskaber |
| Marie Debora Koch | Board of Directors | 2 selskaber |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Th Ejendomsinvest ApS?
Th Ejendomsinvest ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 38951564.
Hvad er omsætningen for Th Ejendomsinvest ApS?
Th Ejendomsinvest ApS rapporterede en omsætning på 360,0 t kr. i 2025.
Hvor har Th Ejendomsinvest ApS hovedsæde?
Th Ejendomsinvest ApSs registrerede adresse er Jydebjergvej 7.