Granskoven ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 40337245Kristine Nielsens Gade 5, 8000 Aarhus CAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2019 · 7 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Granskoven ApS er dansk APS med hjemsted i Aarhus C, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2019 rapporterede en bruttofortjeneste på 3,2 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
3,2 mio. kr.
−17 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
299,0 %
+651 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
7 mio. kr.
+1253 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
41,5 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
4,5×
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
5,8 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 3,2 mio. kr. | -17% |
| EBITDA | 9,5 mio. kr. | +651% |
| Nettoresultat | 7 mio. kr. | +1253% |
| Balancesum | 120,3 mio. kr. | +5% |
| Egenkapital | 50 mio. kr. | +11% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Granskoven ApS
CVR-nummer
40337245
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
8. marts 2019 · 7 år
Selskabskapital
DKK 51.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af en direktør
Formål
Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed
Kontakt
Adresse
Kristine Nielsens Gade 5, 8000 Aarhus C
Telefon
+45 6913 4900
E-mail
bogholderi@gobolig.dk
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Granskoven ApS en bruttofortjeneste på 3,2 mio. kr., et fald på 17% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 7,0 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 299%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 41,5% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 4,5 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 3.165 | 3.814 | 3.838 | 3.413 | 3.300 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 9.464 | 1.261 | 4.438 | 4.513 | 10.800 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 9.464 | 1.261 | 4.438 | 4.513 | 10.800 |
| Finansielle poster, netto | -527 | -594 | -573 | -354 | -342 |
| Resultat før skat | 8.938 | 666 | 3.865 | 4.159 | 10.459 |
| Skat | 1.968 | 151 | 850 | 969 | 2.301 |
| Årets resultat | 6.970 | 515 | 3.015 | 3.190 | 8.158 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 120.313 | 114.208 | 116.252 | 115.930 | 114.612 |
| Egenkapital | 49.955 | 45.085 | 46.570 | 45.755 | 45.565 |
| Langfristet gæld | 60.676 | 61.001 | 61.469 | 62.602 | 62.639 |
| Kortfristet gæld | 1.178 | 1.004 | 669 | 879 | 683 |
| Gæld i alt | 61.855 | 62.005 | 62.138 | 63.481 | 63.322 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
299,0 %
20212025
Soliditetsgrad
41,5 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
14,0 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
220,2 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,03×
20212025
Gæld/egenkapital
1,41×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
HS Management | Management | 2026 |
Tidligere (4)
RW Management | Management | 2019 – 2019 |
TE administrerende direktør | administrerende direktør | 2020 – 2026 |
FF Management | Management | 2019 – 2020 |
TF Management | Management | 2019 – 2020 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|
Tidligere (8)
HH bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2024 – 2026 |
LS bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2021 – 2026 |
JP bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2020 – 2021 |
PW bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2026 |
TE bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2020 – 2021 |
EØ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2026 |
DN bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2026 |
AE bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2024 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2026 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2019 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2020 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2019 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Koncenton Glostrup Granskoven A/S
Granskoven ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Granskoven ApS har også poster i 406 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Henrik Skovsby | Management | 168 selskaberFlere roller |
| Thomas Esben Khan | Chief Executive Officer | 109 selskaberFlere roller |
| Jeppe Prehn Lassen | Board of Directors | 40 selskaberFlere roller |
| Thomas Fredborg Nielsen | Management | 20 selskaberFlere roller |
| Lars Skjønnemann | Chairman | 17 selskaberFlere roller |
| Flemming Fredborg Nielsen | Management | 14 selskaberFlere roller |
| Hans Henrik Obel | Board of Directors | 10 selskaberFlere roller |
| Emil Øigaard | Board of Directors | 9 selskaberFlere roller |
| Dennis Nørgaard Hansen | Board of Directors | 9 selskaberFlere roller |
| Rasmus Wrang Storgaard | Management | 6 selskaberFlere roller |
| Pernille Wedell-Wedellsborg | Board of Directors | 3 selskaber |
| Amalie Elisabeth Obel | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Granskoven ApS?
Granskoven ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 40337245.
Hvad er bruttofortjenesten for Granskoven ApS?
Granskoven ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 3,2 mio. kr. i 2025.
Hvor har Granskoven ApS hovedsæde?
Granskoven ApSs registrerede adresse er Kristine Nielsens Gade 5, 3..