3N Ejendomme ApS

APSAktivReklamebeskyttelse

CVR 42523879Spangsbjerg Kirkevej 3, 6700 EsbjergAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2021 · 5 år gammel— ansatte

Overblik

3N Ejendomme ApS er dansk APS med hjemsted i Esbjerg, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2021 rapporterede en bruttofortjeneste på 1,5 mio. kr. i seneste årsrapport.

Bruttofortjeneste 2025

1,5 mio. kr.

+362 % vs. 2024

EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)

100,0 %

+301 % vs. 2024

Nettoresultat 2025

1 mio. kr.

+1364 % vs. 2024

Nøgletal

Se alle nøgletal →

27,8 %

Middel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

20212025

1,6×

Stærk

Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen

20212025

5,9 %

Stærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

20212025

EBITDA — år for år

t. kr.

Hovedtal

Årsrapport 2025

Bruttofortjeneste	1,5 mio. kr.	+362%
EBITDA	1,5 mio. kr.	+301%
Nettoresultat	1 mio. kr.	+1364%
Balancesum	16,9 mio. kr.	+4%
Egenkapital	4,7 mio. kr.	+27%
Ansatte	—	—

Virksomhedsinformation

Juridisk navn

3N Ejendomme ApS

CVR-nummer

42523879

Virksomhedsform

Anpartsselskab

Branchekode

6820 · Anden udlejning af boliger

Stiftet

30. juni 2021 · 5 år

Selskabskapital

DKK 90.000

Ansatte

—

Momsregistreret

Nej

Underlagt revision

Nej

Seneste årsrapport

2025-12-31

Regnskabsår

Januar – december

Tegningsregel

Selskabet tegnes af direktionen.

Formål

Selskabets formål er at eje, istandsætte og udleje ejendomme og dertilhørende virksomhed.

Kontakt

Adresse

Spangsbjerg Kirkevej 3, 6700 Esbjerg

Reklamebeskyttelse

Aktiv — har frabedt sig markedsføring

Risika for professionelle

Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.

Besøg risika.com

Økonomisk udvikling

I den seneste årsrapport (2025) rapporterede 3N Ejendomme ApS en bruttofortjeneste på 1,5 mio. kr., en stigning på 362% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 986,0 t kr., og EBITDA-marginen lå på 100%.

Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 27,8% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 1,6 gange.

Regnskaber

Bruttofortjeneste

t. kr.

EBITDA

t. kr.

Resultatopgørelse

t. kr.

Post	2025	2024	2023	2022	2021
Bruttofortjeneste	1.517	328	141	442	97
Personaleomkostninger	-0	-0	-0	-0	-0
EBITDA	1.517	378	1.519	597	-3
Af- og nedskrivninger	-0	-0	-0	-0	-0
EBIT	1.517	378	1.519	597	-3
Finansielle poster, netto	-275	-250	1.156	-103	-260
Resultat før skat	1.242	78	1.297	339	-262
Skat	256	11	406	86	-58
Årets resultat	986	67	891	253	-204

Få en kreditvurdering – ikke kun tallene

Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.

Se kreditvurderingen

Balance

t. kr.

Post	2025	2024	2023	2022	2021
Aktiver i alt	16.851	16.126	15.899	14.209	13.970
Egenkapital	4.688	3.702	3.635	2.744	2.491
Langfristet gæld	9.676	9.481	9.605	9.816	10.058
Kortfristet gæld	1.246	1.701	1.428	824	683
Gæld i alt	10.921	11.182	11.033	10.640	10.740

Nøgletal

5-års udvikling

EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)

100,0 %

20212025

Soliditetsgrad

27,8 %

Middel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

20212025

Egenkapitalforrentning

21,0 %

Stærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

20212025

Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)

65,0 %

20212025

Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)

0,09×

20212025

Gæld/egenkapital

2,59×

Svag

Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen

20212025

Branchesammenligning

22 af 28 nøgletal vurderet

28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.

Rentabilitet

Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.

Afkastningsgrad (ROA)Stærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.

Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.

Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk

Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen

EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.

BruttomarginIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.

OverskudsgradIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.

ResultatgradIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.

KapacitetsgradIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.

Likviditet

LikviditetsgradStærk

Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen

Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.

Quick ratioStærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.

KassebeholdningsgradMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.

Omsætningsaktiver ift. egenkapitalSvag

Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen

Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.

Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.

KontantkonverteringsgradMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.

Gæld & soliditet

SoliditetsgradMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.

GældsandelMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.

Gearing (gæld/egenkapital)Svag

Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen

Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.

Forpligtelser ift. egenkapitalSvag

Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen

De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.

Indtjening ift. gældStærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.

EBITDA ift. gældStærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.

RentedækningStærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.

Rente på gældMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.

RentemarginalMeget stærk

Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen

Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.

Effektivitet & udvikling

Egenkapital ift. indskudt kapitalStærk

Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen

Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.

Årets ændring i egenkapitalMeget stærk

Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen

Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.

Årets ændring i gældMiddel

Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche

Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.

Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.

Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet

Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.

Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.

Årsrapporter og indberetninger

Årsrapport 2025
Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
Se PDF
Årsrapport 2024
Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
Se PDF
Årsrapport 2023
Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
Se PDF
Årsrapport 2022
Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
Se PDF
Årsrapport 2021
Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Se PDF

Personer & ejerskab

Ledelse

Nuværende ledelse

Navn	Rolle	Medlem siden
Nuværende (3)
JC Jens Christian Nielsen stifter	stifter	2021
TN Torben Nielsen stifter	stifter	2021
JN Jørgen Nielsen direktør	direktør	2021

Bestyrelse

Bestyrelsestilsyn

Navn	Rolle	Medlem siden
Nuværende (3)
JC Jens Christian Nielsen bestyrelsesformand	bestyrelsesformand	2021
TN Torben Nielsen bestyrelsesmedlem	bestyrelsesmedlem	2021
JN Jørgen Nielsen bestyrelsesmedlem	bestyrelsesmedlem	2021

Aktionærer

Aktive legale ejere

Ejer	Type	Ejerandel	Stemmer	Registreret
Jens Christian Nielsen	Person	33.33–49.99%	33.33–49.99%	2021
Torben Nielsen	Person	33.33–49.99%	33.33–49.99%	2021
Jørgen Nielsen	Person	33.33–49.99%	33.33–49.99%	2021

Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.

Hver tredje danske virksomhed oplever svindel

Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.

Se svindelmodulet

Relaterede virksomheder

Ejerstruktur

Ingen registreret moderselskab eller datterselskaber

Bestyrelsens netværk

Bestyrelsesmedlemmer i 3N Ejendomme ApS har også poster i 19 andre selskaber.

Person	Rolle her	Andre selskaber
Jørgen Nielsen	Management	11 selskaberFlere roller
Torben Nielsen	Founder	5 selskaber
Jens Christian Nielsen	Founder	3 selskaber

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er CVR-nummeret på 3N Ejendomme ApS?

3N Ejendomme ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 42523879.

Hvad er bruttofortjenesten for 3N Ejendomme ApS?

3N Ejendomme ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 1,5 mio. kr. i 2025.

Hvem er bestyrelsesformand i 3N Ejendomme ApS?

Jens Christian Nielsen er bestyrelsesformand i 3N Ejendomme ApS.

Hvor har 3N Ejendomme ApS hovedsæde?

3N Ejendomme ApSs registrerede adresse er Spangsbjerg Kirkevej 3.