Real Danmark Ejendomme VIII ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 42617164Jægersborg Alle 1A, 2920 CharlottenlundGennemførelse af byggeprojekter· NACE 6812Stiftet 2021 · 5 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Real Danmark Ejendomme VIII ApS er dansk APS med hjemsted i Charlottenlund, som opererer i Gennemførelse af byggeprojekter-sektoren. Stiftet i 2021 rapporterede en bruttofortjeneste på -1,4 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
-1,4 mio. kr.
−990 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
101,4 %
−123 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
-5,7 mio. kr.
+52 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
-200,8 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,0×
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
-27,2 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | -1,4 mio. kr. | -990% |
| EBITDA | -1,4 mio. kr. | -123% |
| Nettoresultat | -5,7 mio. kr. | +52% |
| Balancesum | 21 mio. kr. | -24% |
| Egenkapital | -42,1 mio. kr. | -16% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Real Danmark Ejendomme VIII ApS
CVR-nummer
42617164
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
Stiftet
20. august 2021 · 5 år
Selskabskapital
DKK 6.243.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af en direktør alene eller af den samlede direktion
Formål
Virksomhedens formål er at investere, udleje og udvikle ejendomme samt anden hermed efter direktionens
skøn beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Jægersborg Alle 1A, 2920 Charlottenlund
E-mail
info@npv.as
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Real Danmark Ejendomme VIII ApS en bruttofortjeneste på -1,4 mio. kr., et fald på 990% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 4 årsrapporter for perioden 2022 til 2025. Bundlinjen viste et underskud på 5,7 mio. kr..
Ved udgangen af 2025 dækkede omsætningsaktiverne den kortfristede gæld 0 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | -1.409 | 158 | 2.266 | 918 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | -1.429 | -642 | -32.931 | 10.586 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | -1.429 | -642 | -32.931 | 10.586 |
| Finansielle poster, netto | -4.290 | -11.368 | -5.485 | -2.830 |
| Resultat før skat | -5.719 | -12.010 | -38.416 | 7.756 |
| Skat | -0 | -0 | -1.707 | 1.707 |
| Årets resultat | -5.719 | -12.010 | -36.709 | 6.049 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 20.990 | 27.470 | 21.495 | 59.619 |
| Egenkapital | -42.146 | -36.427 | -30.620 | 6.089 |
| Langfristet gæld | 0 | 42.724 | 556 | 41.297 |
| Kortfristet gæld | 63.136 | 21.173 | 51.559 | 10.526 |
| Gæld i alt | 63.136 | 63.897 | 52.115 | 51.823 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
<−999 %
20222025
Soliditetsgrad
-200,8 %
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20222025
Egenkapitalforrentning
—
20222025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
<−999 %
20222025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
-0,07×
20222025
Gæld/egenkapital
—
20222025
Branchesammenligning
16 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Afkastningsgrad (ROA)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Indtjeningsevne (BEP)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Likviditet
LikviditetsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
KontantkonverteringsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Indtjening ift. gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Gearing (gæld/egenkapital)Ikke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årets ændring i egenkapitalIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-08-20 – 2022-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
KA administrerende direktør | administrerende direktør | 2024 |
Tidligere (2)
HW direktør | direktør | 2021 – 2022 |
JB direktør | direktør | 2022 – 2024 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|
Tidligere (3)
BR bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2023 |
KP bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 – 2024 |
HW bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2022 – 2024 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2024 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2021 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Greater Copenhagen Development ApS
Real Danmark Ejendomme VIII ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Real Danmark Ejendomme VIII ApS har også poster i 35 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Henrik Wessmann Jensen | Management | 19 selskaberFlere roller |
| Karl Anders Henrik Twetman | Chief Executive Officer | 7 selskaberFlere roller |
| Bo Rigmond Sattrup | Board of Directors | 5 selskaber |
| Jesper Brinkmann | Management | 3 selskaber |
| Kent Petersen | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Real Danmark Ejendomme VIII ApS?
Real Danmark Ejendomme VIII ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 42617164.
Hvad er bruttofortjenesten for Real Danmark Ejendomme VIII ApS?
Real Danmark Ejendomme VIII ApS rapporterede en bruttofortjeneste på -1,4 mio. kr. i 2025.
Hvem er administrerende direktør i Real Danmark Ejendomme VIII ApS?
Karl Anders Henrik Twetman er administrerende direktør i Real Danmark Ejendomme VIII ApS og har haft rollen siden 2024.
Hvor har Real Danmark Ejendomme VIII ApS hovedsæde?
Real Danmark Ejendomme VIII ApSs registrerede adresse er Jægersborg Alle 1A.