Cortex Park 12 Erhverv ApS
APSAktivCVR 44518651Cortex Park 12, 5230 Odense MUdlejning af erhvervsejendomme· NACE 6820Stiftet 2023 · 2 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Cortex Park 12 Erhverv ApS er dansk APS med hjemsted i Odense M, som opererer i Udlejning af erhvervsejendomme-sektoren. Stiftet i 2023 rapporterede en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
7,8 mio. kr.
+1 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,0 %
+1 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
1 mio. kr.
-62 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
2,4 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20242025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
2,5×
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20242025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
0,6 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20242025
EBITDA — år for år
t. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 7,8 mio. kr. | +1% |
| EBITDA | 7,8 mio. kr. | +1% |
| Nettoresultat | 1 mio. kr. | -62% |
| Balancesum | 161,1 mio. kr. | -1% |
| Egenkapital | 3,9 mio. kr. | +37% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Cortex Park 12 Erhverv ApS
CVR-nummer
44518651
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
Stiftet
22. december 2023 · 2 år
Selskabskapital
DKK 40.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med en direktør, af selskabets direktion i forening eller af den samlede bestyrelse.
Formål
Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom, udlejning og administration heraf samt enhver i forbindelse hermed beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Cortex Park 12, 5230 Odense M
E-mail
rsl@tep.dk
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Cortex Park 12 Erhverv ApS en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr., en stigning på 1% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 2 årsrapporter for perioden 2024 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 1,0 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 100%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 2,4% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 2,5 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
t. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 7.825 | 7.721 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 |
| EBITDA | 7.825 | 7.721 |
| Af- og nedskrivninger | -910 | -910 |
| EBIT | 6.915 | 6.811 |
| Finansielle poster, netto | -5.573 | -3.118 |
| Resultat før skat | 1.342 | 3.693 |
| Skat | 295 | 926 |
| Årets resultat | 1.047 | 2.767 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Aktiver i alt | 161.100 | 162.077 |
| Egenkapital | 3.853 | 2.807 |
| Langfristet gæld | 152.246 | 151.592 |
| Kortfristet gæld | 5.001 | 7.643 |
| Gæld i alt | 157.247 | 159.235 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,0 %
20242025
Soliditetsgrad
2,4 %
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20242025
Egenkapitalforrentning
27,2 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20242025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
13,4 %
20242025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,05×
20242025
Gæld/egenkapital
40,81×
Meget svagBlandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20242025
Branchesammenligning
23 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Likviditet
LikviditetsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 10 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
RS direktør | direktør | 2023 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (6) | ||
AØ bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2023 |
MV bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 |
RS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 |
PJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 |
KA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 |
TN bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2023 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Hexagon Ejendomme A/S
Cortex Park 12 Erhverv ApS Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Cortex Park 12 Erhverv ApS har også poster i 87 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Per Jørgensen | Board of Directors | 25 selskaberFlere roller |
| Rene Søgaard Larsen | Management | 21 selskaberFlere roller |
| Torben Nielsen | Board of Directors | 17 selskaberFlere roller |
| Kresten Andreasen | Board of Directors | 11 selskaberFlere roller |
| Allan Østergaard Sellebjerg | Chairman | 7 selskaberFlere roller |
| Morten Vibæk | Board of Directors | 6 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Cortex Park 12 Erhverv ApS?
Cortex Park 12 Erhverv ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 44518651.
Hvad er bruttofortjenesten for Cortex Park 12 Erhverv ApS?
Cortex Park 12 Erhverv ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 7,8 mio. kr. i 2025.
Hvem er bestyrelsesformand i Cortex Park 12 Erhverv ApS?
Allan Østergaard Sellebjerg er bestyrelsesformand i Cortex Park 12 Erhverv ApS.
Hvor har Cortex Park 12 Erhverv ApS hovedsæde?
Cortex Park 12 Erhverv ApSs registrerede adresse er Cortex Park 12.