Obelhus A/S
A/SAktivCVR 73168414Vestergade 2C, 1456 København KAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 1983 · 43 år gammel2 ansatte
Loading company…
Overblik
Obelhus A/S er dansk A/S med hjemsted i København K, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 1983 har 2 medarbejdere og rapporterede en omsætning på 2,0 mio. kr. i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
2 mio. kr.
−9 % vs. 2024
EBITDA-margin
27,3 %
−37 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
4,4 mio. kr.
+270 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
94,4 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
12,2×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
8,0 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
t. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 2 mio. kr. | -9% |
| EBITDA | 0,5 mio. kr. | -37% |
| Nettoresultat | 4,4 mio. kr. | +270% |
| Balancesum | 54,9 mio. kr. | +6% |
| Egenkapital | 51,9 mio. kr. | +9% |
| Ansatte | 2 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
OBELHUS A/S
CVR-nummer
73168414
Virksomhedsform
Aktieselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
26. januar 1983 · 43 år
Selskabskapital
DKK 9.000.000
Ansatte
2 (årsværk)
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af bestyrelsens formand eller næstformand i forening med en direktør eller af tre bestyrelsesmedlemmer i forening.
Formål
Selskabets formål er at erhverve en udlejningsejendom med henblik på at kunne stille lejligheder til rådighed for dels sådanne personer, som i henhold til fundatsen for det Obelske Familiefond ville have været berettiget til at modtage ydelser fra dette og dels nuværende eller tidligere ansatte i C.W. Obel, Aktieselskab eller dettes datterselskaber samt at drive enhver anden efter bestyrelsens skøn hermed beslægtet virksomhed
Kontakt
Adresse
Vestergade 2C, 1456 København K
Telefon
+45 3315 2055
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Obelhus A/S en omsætning på 2,0 mio. kr., et fald på 9% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 4,4 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 27,3%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 94,4% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 12,2 gange.
Regnskaber
Omsætning
t. kr.EBITDA
t. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 2.009 | 2.216 | 1.878 | 2.053 | 1.929 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 549 | 873 | 621 | 684 | 699 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 549 | 873 | 621 | 684 | 699 |
| Finansielle poster, netto | 5.245 | 485 | 37 | -11 | 63 |
| Resultat før skat | 5.995 | 1.497 | -405 | 3.471 | 6.493 |
| Skat | 1.621 | 316 | -89 | 764 | 1.428 |
| Årets resultat | 4.374 | 1.181 | -316 | 2.707 | 5.065 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 54.938 | 51.875 | 50.362 | 51.122 | 48.127 |
| Egenkapital | 51.884 | 47.510 | 46.329 | 46.645 | 43.938 |
| Langfristet gæld | 772 | 771 | 654 | 655 | 1.028 |
| Kortfristet gæld | 1.310 | 1.531 | 1.352 | 1.575 | 1.568 |
| Gæld i alt | 2.082 | 2.302 | 2.006 | 2.230 | 2.596 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
27,3 %
20212025
Soliditetsgrad
94,4 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
8,4 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Nettoresultatgrad
217,7 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Aktivernes omsætningshastighed
0,04×
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Gæld/egenkapital
0,06×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
25 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
OverskudsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Egenkapital ift. indskudt kapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
JK administrerende direktør | administrerende direktør | 2024 |
Tidligere (7)
BD administrerende direktør | administrerende direktør | 2008 – 2011 |
EB direktør | direktør | 1983 – 1991 |
SB administrerende direktør | administrerende direktør | 2011 – 2016 |
JB | Audit | 1983 – 1993 |
OS administrerende direktør | administrerende direktør | 2005 – 2008 |
LS direktør | direktør | 1983 – 2005 |
TB administrerende direktør | administrerende direktør | 2016 – 2024 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
TH bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2026 |
JA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2020 |
GC bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2021 |
Tidligere (12)
BD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2008 – 2011 |
SE bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1983 – 1997 |
SH bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2014 – 2023 |
SB bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2011 – 2016 |
MB bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2017 – 2020 |
FC bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 1983 – 2005 |
JH bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1983 – 1991 |
OS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2008 – 2014 |
CW bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2005 – 2021 |
SJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2023 – 2026 |
JD bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 1983 – 2023 |
LS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2005 – 2008 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 1999 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Det Obelske Familiefond
Obelhus A/S Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Obelhus A/S har også poster i 112 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Gustav Christen Asmussen Mellentin | Chairman | 23 selskaberFlere roller |
| Michael Bjørn Nellemann | Board of Directors | 14 selskaberFlere roller |
| Stella Jacobsson | Board of Directors | 12 selskaberFlere roller |
| Tenna Hauge Jørgensen | Board of Directors | 11 selskaberFlere roller |
| Christen Winther Obel | Chairman | 11 selskaberFlere roller |
| Søren Hofman Laursen | Board of Directors | 8 selskaberFlere roller |
| Jan Kristensen | Chief Executive Officer | 7 selskaberFlere roller |
| Jon Dyhre Hansen | Board of Directors | 7 selskaberFlere roller |
| Britta Dorrit Graae | Chief Executive Officer | 6 selskaberFlere roller |
| Torben Black | Chief Executive Officer | 6 selskaberFlere roller |
| John Amund Tønnes | Board of Directors | 5 selskaber |
| Søren Bojer Nielsen | Chief Executive Officer | 1 selskab |
| Ole Sørensen | Chief Executive Officer | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Obelhus A/S?
Obelhus A/S er registreret hos CVR / Virk under CVR 73168414.
Hvad er omsætningen for Obelhus A/S?
Obelhus A/S rapporterede en omsætning på 2,0 mio. kr. i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Obelhus A/S?
Obelhus A/S beskæftiger 2 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er administrerende direktør i Obelhus A/S?
Jan Kristensen er administrerende direktør i Obelhus A/S og har haft rollen siden 2024.
Hvem er bestyrelsesformand i Obelhus A/S?
Gustav Christen Asmussen Mellentin er bestyrelsesformand i Obelhus A/S og har haft rollen siden 2021.
Hvor har Obelhus A/S hovedsæde?
Obelhus A/Ss registrerede adresse er Vestergade 2C, 2..