Velliv Ejendomme Komplementar ApS
APSAktivCVR 37546259Lautrupvang 10, 2750 BallerupUdlejning af erhvervsejendomme· NACE 6820Stiftet 2016 · 10 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
Velliv Ejendomme Komplementar ApS er dansk APS med hjemsted i Ballerup, som opererer i Udlejning af erhvervsejendomme-sektoren. Stiftet i 2016 rapporterede en omsætning på 166,3 t kr. i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
166,3 t. kr.
+4 % vs. 2024
EBITDA-margin
73,2 %
−22 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
98 t. kr.
-26 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
93,6 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
15,6×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
12,7 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
t. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 166,3 t. kr. | +4% |
| EBITDA | 121,8 t. kr. | -22% |
| Nettoresultat | 98 t. kr. | -26% |
| Balancesum | 773,8 t. kr. | +14% |
| Egenkapital | 724,2 t. kr. | +16% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
Velliv Ejendomme Komplementar ApS
CVR-nummer
37546259
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
Stiftet
7. marts 2016 · 10 år
Selskabskapital
DKK 50.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af den samlede bestyrelse, af to medlemmer af bestyrelsen eller af et medlem af bestyrelsen og en direktør i forening.
Formål
Selskabets formål er at være komplementar i kommanditselskaber eller partnerselskaber, der investerer i, ejer eller administrerer fast ejendom, samt at udøve anden virksomhed, der efter bestyrelsens skøn er forbundet hermed.
Adresse
Lautrupvang 10, 2750 Ballerup
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Velliv Ejendomme Komplementar ApS en omsætning på 166,3 t kr., en stigning på 4% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 98,0 t kr., og EBITDA-marginen lå på 73,2%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 93,6% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 15,6 gange.
Regnskaber
Omsætning
t. kr.EBITDA
t. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 166 | 160 | 185 | 110 | 0 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 122 | 155 | 158 | 125 | 0 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 122 | 155 | 158 | 125 | 0 |
| Finansielle poster, netto | 4 | 18 | 6 | -3 | -0 |
| Resultat før skat | 126 | 173 | 164 | 122 | 0 |
| Skat | 28 | 40 | 34 | 27 | 0 |
| Årets resultat | 98 | 133 | 130 | 95 | 0 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 774 | 677 | 552 | 400 | 0 |
| Egenkapital | 724 | 626 | 493 | 363 | 0 |
| Langfristet gæld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kortfristet gæld | 50 | 50 | 59 | 37 | 0 |
| Gæld i alt | 50 | 50 | 59 | 37 | 0 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
73,2 %
20212025
Soliditetsgrad
93,6 %
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
13,5 %
StærkBlandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad
59,0 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Aktivernes omsætningshastighed
0,21×
Meget stærkBlandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Gæld/egenkapital
0,07×
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
27 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
BruttomarginStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Egenkapital ift. indskudt kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
SB administrerende direktør | administrerende direktør | 2019 |
Tidligere (3)
PG Management | Management | 2016 – 2018 |
ST administrerende direktør | administrerende direktør | 2018 – 2019 |
HS Management | Management | 2018 – 2018 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
JC bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2026 |
SM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2026 |
LV bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2025 |
Tidligere (7)
MM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2025 |
SM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2018 – 2023 |
AH bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2023 – 2024 |
AO bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2016 – 2017 |
KJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2025 – 2026 |
ST bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2016 – 2018 |
GM bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2024 – 2025 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2026 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2016 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Velliv Foreningen F.M.B.A.
Velliv Ejendomme Komplementar ApS Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Velliv Ejendomme Komplementar ApS har også poster i 139 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Søren Tang Kristensen | Chief Executive Officer | 33 selskaberFlere roller |
| Solveig Birte Rannje | Chief Executive Officer | 28 selskaberFlere roller |
| Anders Ole Evald-Schelde | Board of Directors | 16 selskaberFlere roller |
| Jacob Carlsen | Board of Directors | 13 selskaberFlere roller |
| Lea Vibeke Flach Vaisalo | Chairman | 12 selskaberFlere roller |
| Henrik Steenstrup | Management | 11 selskaberFlere roller |
| Sebastian Morning Damm Thoning | Board of Directors | 11 selskaberFlere roller |
| Palle Gyldenløve | Management | 4 selskaber |
| Kim Jannick Kehlet Johansen | Board of Directors | 3 selskaber |
| Gitte Minet Aggerholm | Chairman | 3 selskaber |
| Steen Michael Erichsen | Board of Directors | 2 selskaber |
| Anders Henning Stensbøl Christiansen | Chairman | 2 selskaber |
| Morten Møller | Board of Directors | 1 selskab |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på Velliv Ejendomme Komplementar ApS?
Velliv Ejendomme Komplementar ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 37546259.
Hvad er omsætningen for Velliv Ejendomme Komplementar ApS?
Velliv Ejendomme Komplementar ApS rapporterede en omsætning på 166,3 t kr. i 2025.
Hvem er administrerende direktør i Velliv Ejendomme Komplementar ApS?
Solveig Birte Rannje er administrerende direktør i Velliv Ejendomme Komplementar ApS og har haft rollen siden 2019.
Hvem er bestyrelsesformand i Velliv Ejendomme Komplementar ApS?
Lea Vibeke Flach Vaisalo er bestyrelsesformand i Velliv Ejendomme Komplementar ApS og har haft rollen siden 2025.
Hvor har Velliv Ejendomme Komplementar ApS hovedsæde?
Velliv Ejendomme Komplementar ApSs registrerede adresse er Lautrupvang 10.