AR II 2019 ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 40916334Bornholmsgade 3, 1266 København KAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2019 · 6 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
AR II 2019 ApS er dansk APS med hjemsted i København K, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2019 rapporterede en bruttofortjeneste på 11,7 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
11,7 mio. kr.
+11 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
337,0 %
+57 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
25,3 mio. kr.
+76 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
34,1 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,7×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
8,3 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 11,7 mio. kr. | +11% |
| EBITDA | 39,4 mio. kr. | +57% |
| Nettoresultat | 25,3 mio. kr. | +76% |
| Balancesum | 305,7 mio. kr. | +7% |
| Egenkapital | 104,1 mio. kr. | +18% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
AR II 2019 ApS
CVR-nummer
40916334
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
6. november 2019 · 6 år
Selskabskapital
DKK 40.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Nej
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af direktøren
Formål
Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed
Kontakt
Adresse
Bornholmsgade 3, 1266 København K
E-mail
info@nectaram.com
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede AR II 2019 ApS en bruttofortjeneste på 11,7 mio. kr., en stigning på 11% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 25,3 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 337%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 34,1% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,7 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 11.692 | 10.514 | 8.773 | 6.601 | -26 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 39.407 | 25.092 | -36.495 | 81.209 | -26 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 39.407 | 25.092 | -36.495 | 81.209 | -26 |
| Finansielle poster, netto | -6.970 | -6.630 | -6.832 | -3.497 | -1 |
| Resultat før skat | 32.437 | 18.463 | -43.327 | 77.711 | -27 |
| Skat | 7.136 | 4.061 | -9.661 | 17.097 | -6 |
| Årets resultat | 25.301 | 14.401 | -33.666 | 60.614 | -21 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 305.650 | 284.556 | 267.902 | 314.372 | 283.871 |
| Egenkapital | 104.130 | 88.429 | 74.028 | 101.611 | -3 |
| Langfristet gæld | 173.289 | 175.083 | 176.805 | 178.457 | 80.771 |
| Kortfristet gæld | 10.309 | 9.410 | 8.834 | 16.302 | 202.295 |
| Gæld i alt | 183.599 | 184.493 | 185.639 | 194.759 | 283.067 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
337,0 %
20212025
Soliditetsgrad
34,1 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
24,3 %
Meget stærkBlandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
216,4 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,04×
20212025
Gæld/egenkapital
1,94×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Meget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Meget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
PT Management | Management | 2026 |
Tidligere (3)
HS Management | Management | 2024 – 2026 |
PK Management | Management | 2022 – 2024 |
HH administrerende direktør | administrerende direktør | 2019 – 2022 |
Bestyrelse
BestyrelsestilsynIngen data registreret.
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2022 | |
| Selskab | 33.33–49.99% | 33.33–49.99% | 2020 | |
| Selskab | 50–66.65% | 50–66.65% | 2020 | |
| Selskab | 50–66.65% | 50–66.65% | 2019 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Risskov Engby A/S
AR II 2019 ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i AR II 2019 ApS har også poster i 295 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Henrik Skovsby | Management | 169 selskaberFlere roller |
| Peer Thomas Borg | Management | 91 selskaberFlere roller |
| Henrik Hoffmann | Chief Executive Officer | 22 selskaberFlere roller |
| Peter Krogsgaard Jørgensen | Management | 13 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på AR II 2019 ApS?
AR II 2019 ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 40916334.
Hvad er bruttofortjenesten for AR II 2019 ApS?
AR II 2019 ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 11,7 mio. kr. i 2025.
Hvor har AR II 2019 ApS hovedsæde?
AR II 2019 ApSs registrerede adresse er Bornholmsgade 3.