SØM - Godset ApS
APSAktivReklamebeskyttelseCVR 41483393Nørre Allé 86, 8000 Aarhus CAnden udlejning af boliger· NACE 6820Stiftet 2020 · 6 år gammel— ansatte
Loading company…
Overblik
SØM - Godset ApS er dansk APS med hjemsted i Aarhus C, som opererer i Anden udlejning af boliger-sektoren. Stiftet i 2020 rapporterede en bruttofortjeneste på 4,6 mio. kr. i seneste årsrapport.
Bruttofortjeneste 2025
4,6 mio. kr.
+4 % vs. 2024
EBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,2 %
+26 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
1,2 mio. kr.
-40 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
28,7 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,1×
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
0,8 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Bruttofortjeneste | 4,6 mio. kr. | +4% |
| EBITDA | 4,6 mio. kr. | +26% |
| Nettoresultat | 1,2 mio. kr. | -40% |
| Balancesum | 144,1 mio. kr. | -1% |
| Egenkapital | 41,3 mio. kr. | -2% |
| Ansatte | — | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
SØM - Godset ApS
CVR-nummer
41483393
Virksomhedsform
Anpartsselskab
Branchekode
6820 · Anden udlejning af boliger
Stiftet
26. juni 2020 · 6 år
Selskabskapital
DKK 40.000
Ansatte
—
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Ja
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Selskabet tegnes af én direktør sammen med bestyrelsesformanden eller af den samlede bestyrelse i forening.
Formål
Virksomhedens formål er at erhverve ejendomme med henblik på udvikling, opførelse, udlejning og salg samt hermed beslægtet virksomhed.
Kontakt
Adresse
Nørre Allé 86, 8000 Aarhus C
Reklamebeskyttelse
Aktiv — har frabedt sig markedsføring
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede SØM - Godset ApS en bruttofortjeneste på 4,6 mio. kr., en stigning på 4% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 1,2 mio. kr., og EBITDA-marginen lå på 100,2%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 28,7% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,1 gange.
Regnskaber
Bruttofortjeneste
t. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 4.631 | 4.443 | 4.106 | 2.908 | -19 |
| Personaleomkostninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBITDA | 4.638 | 3.668 | 10.594 | 43.944 | -19 |
| Af- og nedskrivninger | -0 | -0 | -0 | -0 | -0 |
| EBIT | 4.638 | 3.668 | 10.594 | 43.944 | -19 |
| Finansielle poster, netto | -3.088 | -1.121 | -2.929 | 2.948 | 108 |
| Resultat før skat | 1.550 | 2.547 | 7.665 | 46.892 | 89 |
| Skat | 353 | 565 | 1.697 | 10.316 | 20 |
| Årets resultat | 1.197 | 1.982 | 5.968 | 36.576 | 69 |
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 144.085 | 146.109 | 151.205 | 148.049 | 120.669 |
| Egenkapital | 41.322 | 42.009 | 45.266 | 39.298 | 97 |
| Langfristet gæld | 88.048 | 89.121 | 91.163 | 94.286 | 118.129 |
| Kortfristet gæld | 3.528 | 3.865 | 3.559 | 4.645 | 1.642 |
| Gæld i alt | 91.576 | 92.985 | 94.722 | 98.930 | 119.771 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin (af bruttofortjeneste)
100,2 %
20212025
Soliditetsgrad
28,7 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
2,9 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad (af bruttofortjeneste)
25,8 %
20212025
Aktivernes omsætningshastighed (af bruttofortjeneste)
0,03×
20212025
Gæld/egenkapital
2,49×
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
22 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
Egenkapitalforrentning (ROE)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
BruttomarginIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
KapacitetsgradIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Egenkapital ift. indskudt kapitalMeget stærk
Blandt de 10 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Aktivernes omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via CVR / Virk · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via CVR / Virk · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via CVR / Virk · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via CVR / Virk · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via CVR / Virk · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
KS Management | Management | 2025 |
Tidligere (2)
ES Management | Management | 2022 – 2025 |
HH administrerende direktør | administrerende direktør | 2020 – 2022 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (3) | ||
HF bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 |
JL bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2022 |
JJ bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 |
Tidligere (3)
KS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2025 |
ME bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2022 – 2022 |
CK bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2022 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2022 | |
| Selskab | 10–14.99% | 10–14.99% | 2021 | |
| Selskab | 20–24.99% | 20–24.99% | 2021 | |
| Selskab | 100% | 100% | 2020 | |
| Selskab | 10–14.99% | 10–14.99% | 2021 | |
| Selskab | 25–33.32% | 25–33.32% | 2021 |
Adgang til oplysninger om reelle ejere (UBO) er begrænset i Danmark fra september 2025 som følge af EU's 6. hvidvaskdirektiv. Læs mere.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
SØM - Godset Holding A/S
SØM - Godset ApS (dette selskab)Bestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i SØM - Godset ApS har også poster i 148 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Jørn Lund | Chairman | 33 selskaberFlere roller |
| Kristian Saldern Smith | Management | 31 selskaberFlere roller |
| Claus Kiilstofte Pihlmann | Board of Directors | 28 selskaberFlere roller |
| Henrik Hoffmann | Chief Executive Officer | 22 selskaberFlere roller |
| Jørgen Jørgensen Hansen | Board of Directors | 16 selskaberFlere roller |
| Michael Elkjær Hartung | Chairman | 8 selskaberFlere roller |
| Henning Friis Overgaard | Board of Directors | 7 selskaberFlere roller |
| Esben Seier Pedersen | Management | 3 selskaber |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er CVR-nummeret på SØM - Godset ApS?
SØM - Godset ApS er registreret hos CVR / Virk under CVR 41483393.
Hvad er bruttofortjenesten for SØM - Godset ApS?
SØM - Godset ApS rapporterede en bruttofortjeneste på 4,6 mio. kr. i 2025.
Hvem er bestyrelsesformand i SØM - Godset ApS?
Jørn Lund er bestyrelsesformand i SØM - Godset ApS og har haft rollen siden 2022.
Hvor har SØM - Godset ApS hovedsæde?
SØM - Godset ApSs registrerede adresse er Nørre Allé 86, st. th.