Tema Eiendom AS
ASAktivOrg 910854887Ringvegen 16, 2816 GjøvikUtleie av egen eller leid fast eiendom· NACE 6820Stiftet 1960 · 66 år gammel21 ansattehttps://www.temaeiendom.no
Loading company…
Overblik
Tema Eiendom AS er norsk AS med hjemsted i Gjøvik, som opererer i Utleie av egen eller leid fast eiendom-sektoren. Stiftet i 1960 har 21 medarbejdere og rapporterede en omsætning på 208,0 mill. kr i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
0,2 mrd. kr.
+20 % vs. 2024
EBITDA-margin
69,1 %
+28 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
0,1 mrd. kr.
+33 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
19,0 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
7,1×
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
1,8 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 0,2 mrd. kr. | +20% |
| EBITDA | 0,1 mrd. kr. | +28% |
| Nettoresultat | 0,1 mrd. kr. | +33% |
| Balancesum | 5,1 mrd. kr. | +13% |
| Egenkapital | 1 mrd. kr. | 0% |
| Ansatte | 21 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
TEMA EIENDOM AS
Org-nummer
910854887
Virksomhedsform
Aksjeselskap
Branchekode
Stiftet
28. februar 1960 · 66 år
Selskabskapital
NOK 31 409 860
Ansatte
21 (årsværk)
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Nej
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Tegningsregel
Styrets leder sammen med ett styremedlem eller sammen med daglig leder.
Kontakt
Adresse
Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
Telefon
+47 61 13 70 90
E-mail
tema@temaas.no
Hjemmeside
https://www.temaeiendom.no
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Tema Eiendom AS en omsætning på 208,0 mill. kr, en stigning på 20% i forhold til året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 94,1 mill. kr, og EBITDA-marginen lå på 69,1%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 19% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 7,1 gange.
Regnskaber
Omsætning
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 207 994 | 173 929 | 209 716 | 220 038 | 219 658 |
| Personaleomkostninger | −28 291 | −26 509 | −22 762 | −21 031 | −23 247 |
| EBITDA | 143 764 | 112 242 | 149 028 | 160 912 | 160 282 |
| Af- og nedskrivninger | −16 585 | −18 609 | −19 529 | −19 100 | −21 515 |
| EBIT | 127 178 | 93 633 | 129 499 | 141 811 | 138 767 |
| Finansielle poster, netto | −32 861 | −18 821 | −18 576 | −37 089 | −33 260 |
| Resultat før skat | 94 317 | 74 812 | 110 923 | 104 723 | 105 508 |
| Skat | 223 | 3 882 | 3 932 | −1 198 | 938 |
| Årets resultat | 94 094 | 70 930 | 106 991 | 105 921 | 104 569 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 5 089 288 | 4 499 388 | 4 365 195 | 3 982 530 | 3 094 766 |
| Egenkapital | 968 462 | 966 136 | 990 720 | 940 238 | 905 475 |
| Langfristet gæld | 3 662 207 | 2 986 546 | 2 914 425 | 2 781 450 | 1 826 424 |
| Kortfristet gæld | 458 619 | 546 706 | 460 050 | 260 842 | 362 867 |
| Gæld i alt | 4 120 826 | 3 533 251 | 3 374 475 | 3 042 292 | 2 189 291 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
69,1 %
20212025
Soliditetsgrad
19,0 %
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Egenkapitalforrentning
9,7 %
StærkBlandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Nettoresultatgrad
45,2 %
StærkBlandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Aktivernes omsætningshastighed
0,04×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Gæld/egenkapital
4,26×
SvagBlandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
27 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
BruttomarginSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Stærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalMeget stærk
Blandt de 20 % højest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Svag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Egenkapital ift. indskudt kapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Lagerets omsætningshastighedIkke vurderet
Kan ikke vurderes — de tal, nøgletallet bygger på, fremgår ikke af den seneste årsrapport.
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
SS administrerende direktør | administrerende direktør | 2021 |
Tidligere (1)
RS administrerende direktør | administrerende direktør | 2002 – 2021 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (5) | ||
JO bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 |
SA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 |
ML bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 |
KT bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 |
TH bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2019 |
Tidligere (1)
EA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2019 – 2022 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 25.2% | 25.2% | 2025 | |
| Selskab | 9.31% | 9.31% | 2025 | |
| Selskab | 3.74% | 3.74% | 2025 | |
| Selskab | 2.66% | 2.66% | 2023 | |
| Selskab | 2.5% | 2.5% | 2025 | |
| Selskab | 1.93% | 1.93% | 2022 | |
| Person | 1.81% | 1.81% | 2023 | |
| Selskab | 1.77% | 1.77% | 2025 | |
| Selskab | 1.73% | 1.73% | 2023 | |
| Selskab | 1.64% | 1.64% | 2020 | |
| Person | 1.56% | 1.56% | 2023 | |
| Selskab | 1.52% | 1.52% | 2025 | |
| Selskab | 1.31% | 1.31% | 2022 | |
| Selskab | 1.1% | 1.1% | 2020 | |
| Selskab | 1.07% | 1.07% | 2021 | |
| Selskab | 1.06% | 1.06% | 2022 | |
| Person | 0.26% | 0.26% | 2025 | |
| Person | 0.09% | 0.09% | 2025 | |
| Person | 1.36% | 1.36% | 2020 | |
| Person | 1.98% | 1.98% | 2020 |
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Johs Olsen Eiendom As9.314%Skattum Eiendom A/S25.1977%Lido As3.74%Tfr Invest As2.66%Siak As2.5%Key As1.93%Tema Eiendom As1.77%Kasper As1.73%Hveem Invest As1.64%Sva Eie As1.52%Dag.S As1.31%Hs Eie As1.07%As Peter Aas1.06%
Tema Eiendom AS (dette selskab)Disenstrandvegen 2 Hamar AS100% ejetHauggata 2 Lena AS100% ejetVallevegen 12-14 AS100% ejetStolvstadlia Utvikling AS100% ejetLenagata 50 AS100% ejetSigurd Østliensveg 3 AS100% ejetStorgata 123 Dokka AS100% ejetGudbrandsdalsvegen 196 AS100% ejetRoald Amundsensveg 1 B AS100% ejetRingsaker Handelspark As100% ejetÅker Utvikling i AS100% ejetÅker Utvikling E AS100% ejetÅker Utvikling F AS100% ejetÅker Utvikling B AS100% ejetÅker Utvikling G AS100% ejetÅker Utvikling C AS100% ejetÅker Utvikling H AS100% ejetTorggata 73 Hamar AS100% ejetIndustriveien 17 AS100% ejetMausetvegen 30 AS100% ejetStrandgata 38 Gjøvik AS100% ejetSkulevegen 7 Leira AS100% ejetBrugata 17 Brumunddal AS100% ejetJon Sunds Veg 18 Elverum AS100% ejetVallevegen 16-18 AS100% ejetInnlandet Helsehus AS100% ejetSkaun Eiendom AS100% ejetStorgata 125 Dokka AS100% ejetLøten Næringspark AS100% ejetLenagata 32 AS100% ejetParadisvegen 2 AS100% ejetStorgata 23 Gjøvik AS100% ejetSommerrovegen 3 AS100% ejetTema Næringsbygg As100% ejetØvermarka 16 Furnes AS100% ejetRambekkveien 2 AS100% ejetVormstuguskiftet AS100% ejetStorgata 130-132 Moelv AS100% ejetLundgutua 2 Hamar AS100% ejetHakeda Eiendom AS100% ejetParkgata Parkering AS100% ejetKrokstadskogen Ii AS100% ejetBjerke Butikkeiendom Oslo AS100% ejetFakkelgården AS100% ejetLillehammer Science Park AS30% ejetTorshov Dagligvare AS100% ejetLillehammer Eiendomssenter AS100% ejetLitra Eiendom Lillehammer AS100% ejetSognsveien 66 Butikkeiendom AS100% ejetGjøvik Butikkeiendom AS100% ejetØverbygdsvegen Eiendom AS100% ejetBriskeby Eiendom 1 AS100% ejetJessheim Handelseiendom AS100% ejetSlitu Butikkeiendom AS100% ejetBio Invest AS100% ejetÅker Utvikling D AS100% ejetVinstra Handelspark AS100% ejetAjer Eiendom AS100% ejetParkgata 81-85 AS100% ejetÅker Utvikling A AS100% ejetMjøssentret AS100% ejetIndustrigata 60 Lillehammer AS100% ejetElvesletta Eiendom 1 AS100% ejetRaufoss Tak og Blikk Eiendom AS100% ejetFredensborg Butikkeiendom AS100% ejetAslak Boltsgate Eiendom AS100% ejetMarisagvegen 8-9 Moelv AS100% ejetVeierød Eiendom AS100% ejetBardu Butikkeiendom AS100% ejetLøten Butikkeiendom AS100% ejetNorgesbakeriene Romedal AS100% ejetØyer Eiendom AS100% ejetStridsklev Butikkeiendom AS100% ejetNordmo Tomt AS100% ejetBøgata 55 AS100% ejetOttestad Butikkeiendom AS100% ejetBrennerivegen 1 og 3 AS100% ejetNordmo AS100% ejetLandbruksvegen 3 A/B AS100% ejetStrandvegen 12 Utvikling AS100% ejetØvre Torvgate 3 Gjøvik AS100% ejetGjerluvegen AS100% ejetBestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Tema Eiendom AS har også poster i 241 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Stian Strand Molstadkroken | Chief Executive Officer | 133 selskaberFlere roller |
| Johannes Olsen Berger | Board of Directors | 30 selskaberFlere roller |
| Ted Halvard Skattum | Chairman | 23 selskaberFlere roller |
| Kristin Tidemand Eckhoff | Board of Directors | 17 selskaberFlere roller |
| Erik Arne Eriksen | Board of Directors | 15 selskaberFlere roller |
| Reinert Seljeskog | Chief Executive Officer | 10 selskaberFlere roller |
| Sverre Andresen | Board of Directors | 7 selskaberFlere roller |
| Marit Lien | Board of Directors | 6 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Org-nummeret på Tema Eiendom AS?
Tema Eiendom AS er registreret hos Brønnøysundsregistrene under Org 910854887.
Hvad er omsætningen for Tema Eiendom AS?
Tema Eiendom AS rapporterede en omsætning på 208,0 mill. kr i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Tema Eiendom AS?
Tema Eiendom AS beskæftiger 21 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er administrerende direktør i Tema Eiendom AS?
Stian Strand Molstadkroken er administrerende direktør i Tema Eiendom AS og har haft rollen siden 2021.
Hvem er bestyrelsesformand i Tema Eiendom AS?
Ted Halvard Skattum er bestyrelsesformand i Tema Eiendom AS og har haft rollen siden 2019.
Hvor har Tema Eiendom AS hovedsæde?
Tema Eiendom ASs registrerede adresse er Ringvegen 16.