Obos Eiendom AS
ASAktivOrg 930869147Standardveien 1, 0581 OsloUtleie av egen eller leid fast eiendom· NACE 6820Stiftet 1987 · 39 år gammel55 ansattehttps://www.obosforretningsbygg.no
Loading company…
Overblik
Obos Eiendom AS er norsk AS med hjemsted i Oslo, som opererer i Utleie av egen eller leid fast eiendom-sektoren. Stiftet i 1987 har 55 medarbejdere og rapporterede en omsætning på 479,9 mill. kr i seneste årsrapport.
Omsætning 2025
0,5 mrd. kr.
0 % vs. 2024
EBITDA-margin
4,6 %
−93 % vs. 2024
Nettoresultat 2025
0,2 mrd. kr.
-63 % vs. 2024
Nøgletal
Se alle nøgletal →SoliditetsgradEgenkapital ÷ Aktiver i alt × 100
24,1 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
LikviditetsgradOmsætningsaktiver ÷ Kortfristet gæld
0,3×
Meget svagBlandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Afkastningsgrad (ROA)Årets resultat ÷ Aktiver i alt × 100
1,3 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
EBITDA — år for år
mio. kr.Hovedtal
Årsrapport 2025| Omsætning | 0,5 mrd. kr. | 0% |
| EBITDA | 0 mrd. kr. | -93% |
| Nettoresultat | 0,2 mrd. kr. | -63% |
| Balancesum | 12,7 mrd. kr. | +33% |
| Egenkapital | 3,1 mrd. kr. | -9% |
| Ansatte | 55 | — |
Virksomhedsinformation
Juridisk navn
OBOS EIENDOM AS
Org-nummer
930869147
Virksomhedsform
Aksjeselskap
Branchekode
Stiftet
24. august 1987 · 39 år
Selskabskapital
NOK 175 000 000
Ansatte
55 (årsværk)
Momsregistreret
Ja
Underlagt revision
Nej
Seneste årsrapport
2025-12-31
Regnskabsår
Januar – december
Kontakt
Adresse
Standardveien 1, 0581 Oslo
Hjemmeside
https://www.obosforretningsbygg.no
Risika for professionelle
Risika leverer fleksible løsninger til økonomi-, salgs- og IT-afdelinger, der har brug for kreditstyring, automatisk overvågning og API-adgang.
Økonomisk udvikling
I den seneste årsrapport (2025) rapporterede Obos Eiendom AS en omsætning på 479,9 mill. kr, stort set på niveau med året før. Tallene på denne side bygger på 5 årsrapporter for perioden 2021 til 2025. Bundlinjen viste et overskud på 164,2 mill. kr, og EBITDA-marginen lå på 4,6%.
Ved udgangen af 2025 udgjorde egenkapitalen 24,1% af balancen, og omsætningsaktiverne dækkede den kortfristede gæld 0,3 gange.
Regnskaber
Omsætning
mio. kr.EBITDA
mio. kr.Resultatopgørelse
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 479 907 | 479 788 | 468 437 | 438 697 | 381 124 |
| Personaleomkostninger | −72 580 | −50 984 | −55 092 | −50 310 | −39 772 |
| EBITDA | 22 176 | 302 419 | 235 296 | 133 849 | 118 098 |
| Af- og nedskrivninger | −0 | −104 234 | −134 967 | −0 | −0 |
| EBIT | 22 176 | 198 185 | 100 329 | 133 849 | 118 098 |
| Finansielle poster, netto | 94 097 | 258 890 | 27 931 | 165 146 | 319 539 |
| Resultat før skat | 116 273 | 457 075 | 128 260 | 298 995 | 437 637 |
| Skat | −47 912 | 15 102 | −3 090 | 7 558 | 41 901 |
| Årets resultat | 164 185 | 441 973 | 131 350 | 291 437 | 395 736 |
Få en kreditvurdering – ikke kun tallene
Regnskabstal viser fortiden. Risika giver dig en score og en anbefalet kreditgrænse, så du ved, hvad tallene betyder for din risiko.
Balance
t. kr.| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aktiver i alt | 12 696 841 | 9 525 883 | 9 236 900 | 8 960 333 | 9 026 228 |
| Egenkapital | 3 056 266 | 3 341 872 | 3 023 927 | 2 918 220 | 2 664 263 |
| Langfristet gæld | 8 085 813 | 4 731 147 | 5 549 199 | 5 847 566 | 5 975 197 |
| Kortfristet gæld | 1 545 885 | 1 444 668 | 656 731 | 188 683 | 380 105 |
| Gæld i alt | 9 631 698 | 6 175 815 | 6 205 930 | 6 036 249 | 6 355 302 |
Nøgletal
5-års udviklingEBITDA-margin
4,6 %
20212025
Soliditetsgrad
24,1 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Egenkapitalforrentning
5,4 %
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Nettoresultatgrad
34,2 %
StærkBlandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Aktivernes omsætningshastighed
0,04×
MiddelOmkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
20212025
Gæld/egenkapital
3,15×
SvagBlandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
20212025
Branchesammenligning
28 af 28 nøgletal vurderet28 nøgletal fra den seneste årsrapport, hver vurderet i forhold til virksomheder i samme branche.
Rentabilitet
BruttomarginMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Bruttoresultatet i forhold til omsætningen — hvor stor en del af omsætningen der er tilbage efter variable omkostninger til at dække virksomhedens faste omkostninger.
OverskudsgradSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
EBIT i forhold til omsætningen — den andel af omsætningen, der er tilbage som indtjening, når alle driftsomkostninger er dækket. Et centralt nøgletal for indtjeningsevnen.
ResultatgradStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Årets resultat i forhold til omsætningen — virksomhedens evne til at omsætte salg til overskud.
Egenkapitalforrentning (ROE)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af egenkapitalen — det afkast, ejerne har fået på deres investerede kapital i år.
Afkastningsgrad (ROA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Årets resultat i procent af de samlede aktiver — afkastet på den kapital, der arbejder i virksomheden.
Forrentning af nettoaktiver (RONA)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til nettoaktiverne (aktiver i alt minus samlet gæld) — evnen til at skabe indtjening alene af nettoaktivmassen.
Indtjeningsevne (BEP)Middel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBIT i forhold til de samlede aktiver — virksomhedens indtjeningskraft før effekten af skat og finansiel gearing.
KapacitetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Viser hvor hårdt de faste omkostninger belaster bruttoresultatet — en høj kapacitetsgrad betyder, at de faste omkostninger kun tager en lille del af indtjeningen fra den primære drift.
Likviditet
LikviditetsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til kortfristet gæld — evnen til at indfri den kortfristede gæld alene med omsætningsaktiverne. Omkring 150 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
Quick ratioSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver fratrukket varelager i forhold til kortfristet gæld — om de mest likvide aktiver alene kan dække de kortfristede forpligtelser. En værdi på 1 eller derover signalerer en sund likviditet.
KassebeholdningsgradMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Likvide beholdninger i forhold til kortfristet gæld — evnen til at betale den kortfristede gæld alene med kassebeholdningen.
Omsætningsaktiver ift. egenkapitalStærk
Blandt de 30 % højest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningsaktiver i forhold til egenkapitalen — en indikator for balancens struktur og for virksomhedens kort- og langsigtede finansiering. Det sunde niveau er stærkt brancheafhængigt.
Anlægsaktiver ift. langfristet kapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Anlægsaktiver i forhold til den langfristede kapital (egenkapital plus langfristede forpligtelser). Under 100 % betyder, at den langfristede kapital finansierer mere end blot anlægsaktiverne — en sundere likviditetsposition.
KontantkonverteringsgradSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Pengestrømmen i forhold til resultatet — evnen til at omsætte overskud til likvide midler.
Gæld & soliditet
SoliditetsgradMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Egenkapitalen i procent af de samlede aktiver — evnen til at modstå tab. Omkring 40 % anses for tilfredsstillende i et kreditperspektiv.
GældsandelMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Den samlede gæld i forhold til balancesummen — hvor stor en del af aktiverne der er finansieret med gæld frem for egenkapital.
Gearing (gæld/egenkapital)Svag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Gælden i forhold til egenkapitalen — virksomhedens gearing. En højere værdi betyder større afhængighed af gældsfinansiering.
Forpligtelser ift. egenkapitalSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De samlede forpligtelser i forhold til egenkapitalen — om virksomheden primært drives for fremmed kapital eller for sin egen.
Indtjening ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Resultatet i forhold til gælden — evnen til at skabe indtjening, mens der opereres med gæld.
EBITDA ift. gældMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
EBITDA i forhold til gælden — hvor stor driftsindtjeningen er i forhold til at kunne betjene gælden.
RentedækningMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Evnen til at betale renterne på virksomhedens gæld af indtjeningen.
Rente på gældSvag
Blandt de 40 % lavest vurderede virksomheder i branchen
De finansielle omkostninger i forhold til de samlede forpligtelser — den effektive rente, virksomheden betaler på sin gæld.
RentemarginalMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Afkastningsgraden minus renten på gælden. Er den positiv, tjener virksomheden på at operere med gæld; er den negativ, stilles virksomheden dårligere af gælden.
Effektivitet & udvikling
Aktivernes omsætningshastighedMiddel
Omkring gennemsnittet for virksomheder i samme branche
Omsætningen i forhold til de samlede aktiver — evnen til at skabe omsætning af aktivmassen.
Lagerets omsætningshastighedMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Omsætningen i forhold til varelageret — hvor mange gange om året lageret sælges og udskiftes. En lav værdi kan indikere svigtende salg eller for stort lager.
Egenkapital ift. indskudt kapitalStærk
Blandt de 40 % højest vurderede virksomheder i branchen
Den samlede egenkapital i forhold til den indskudte kapital — hvordan egenkapitalen har udviklet sig fra sit udgangspunkt.
Årets ændring i egenkapitalSvag
Blandt de 30 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens egenkapital.
Årets ændring i gældMeget svag
Blandt de 20 % lavest vurderede virksomheder i branchen
Størrelsen af årets stigning eller fald i virksomhedens gæld.
Årsrapporter og indberetninger
- Årsrapport 2025Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2025-01-01 – 2025-12-31
- Årsrapport 2024Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2024-01-01 – 2024-12-31
- Årsrapport 2023Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2023-01-01 – 2023-12-31
- Årsrapport 2022Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2022-01-01 – 2022-12-31
- Årsrapport 2021Indberettet via Brønnøysundsregistrene · Periode 2021-01-01 – 2021-12-31
Personer & ejerskab
Ledelse
Nuværende ledelse| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (1) | ||
NM administrerende direktør | administrerende direktør | 2015 |
Bestyrelse
Bestyrelsestilsyn| Navn | Rolle | Medlem siden |
|---|---|---|
| Nuværende (2) | ||
MG bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2025 |
TS bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 |
Tidligere (6)
NM bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2024 |
AB bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2022 |
JP bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2022 – 2022 |
DK bestyrelsesformand | bestyrelsesformand | 2021 – 2025 |
JN bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2021 – 2022 |
IA bestyrelsesmedlem | bestyrelsesmedlem | 2024 – 2026 |
Aktionærer
Aktive legale ejere| Ejer | Type | Ejerandel | Stemmer | Registreret |
|---|---|---|---|---|
| Selskab | 100% | 100% | 2020 |
Hver tredje danske virksomhed oplever svindel
Lyder det bekendt? Se, hvordan du styrker din indsats og fanger mistænkelige ændringer i ejerskab og ledelse i tide.
Relaterede virksomheder
Ejerstruktur
Obos BBL100%
Obos Eiendom AS (dette selskab)Tasta Senter AS100% ejetObos Vetlandsveien 68 AS100% ejetSandaker Senter AS100% ejetKristiansands Gate 2 AS100% ejetGrasveien AS100% ejetStorbergen Boligutleie AS100% ejetConstruction City Cluster AS50% ejetConstruction City Event og Media AS100% ejetOxenøen Bruk Holding As50% ejetBoligtomt 9.3 AS100% ejetOxenøen Townhouse AS100% ejetOxenøen Tomt 3 AS100% ejetOxenøen Bruk AS100% ejetOxenøen Tomt 4 AS100% ejetOxenøen Tomt 1 AS100% ejetOxenøen Næring AS100% ejetOxenøen Tomt 2 AS100% ejetStandardveien 28 AS50% ejetCollektivet AS100% ejetEnergihuset Lillestrøm AS49% ejetHeimdalsgata 19-21 AS100% ejetEdvard Munchs Vei 47-51 AS100% ejetFreserveien 1 AS100% ejetAasegården AS50% ejetBoligtomt Bogerud AS100% ejetDriftig Eiendomsservice AS100% ejetYoungstorget Eiendom AS50% ejetOe Disponibel 3 AS100% ejetKB Næring AS100% ejetArbeidergata 4 AS100% ejetByggveien 4 AS100% ejetRustadgrenda 2 AS100% ejetHospitalet AS100% ejetTurbinveien 2-4 AS100% ejetAS Etterstadgarasjene33.557% ejetSmeltedigelen 1 AS100% ejetHaugenstua Senter As100% ejetTurbinveien 32 AS100% ejetSkolegata Brekstad AS100% ejetChristiesgate 5-7 AS100% ejetUlven As100% ejetUlvenveien 82 & 84 AS100% ejetØstre Aker Vei 24 B AS100% ejetØstre Aker 16 & 24 AS100% ejetUlvenveien 92 C AS100% ejetUlvenveien 96 AS100% ejetUlvenveien 80 AS100% ejetOslogarasjene As100% ejetUlvenveien 91 A2 AS100% ejetConstruction City Eiendom As100% ejetConstruction City Parkering AS100% ejetConstruction City Utleie AS100% ejetBestyrelsens netværk
Bestyrelsesmedlemmer i Obos Eiendom AS har også poster i 255 andre selskaber.
| Person | Rolle her | Andre selskaber |
|---|---|---|
| Nils Morten Bøhler | Chief Executive Officer | 72 selskaberFlere roller |
| Daniel Kjørberg Siraj | Chairman | 71 selskaberFlere roller |
| Jorunn Nerheim | Board of Directors | 35 selskaberFlere roller |
| Trond Stabekk | Board of Directors | 34 selskaberFlere roller |
| Ingunn Andersen Randa | Board of Directors | 20 selskaberFlere roller |
| Marianne Gjertsen Ebbesen | Chairman | 17 selskaberFlere roller |
| Arne Baumann | Board of Directors | 6 selskaberFlere roller |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Org-nummeret på Obos Eiendom AS?
Obos Eiendom AS er registreret hos Brønnøysundsregistrene under Org 930869147.
Hvad er omsætningen for Obos Eiendom AS?
Obos Eiendom AS rapporterede en omsætning på 479,9 mill. kr i 2025.
Hvor mange medarbejdere har Obos Eiendom AS?
Obos Eiendom AS beskæftiger 55 personer pr. seneste årsrapport.
Hvem er administrerende direktør i Obos Eiendom AS?
Nils Morten Bøhler er administrerende direktør i Obos Eiendom AS og har haft rollen siden 2015.
Hvem er bestyrelsesformand i Obos Eiendom AS?
Marianne Gjertsen Ebbesen er bestyrelsesformand i Obos Eiendom AS og har haft rollen siden 2025.
Hvor har Obos Eiendom AS hovedsæde?
Obos Eiendom ASs registrerede adresse er Standardveien 1.